2024厂房(仓库)租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的厂房（仓库）物业出租给乙方使用。具体面积、位置及用途等详见附件一。

1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁用途及维修责任

3.1乙方应按约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。

3.2租赁期间，甲方负责该物业的日常维护、维修，确保物业设施正常运行。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致，可提前解除本合同。

5.2合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并经对方确认。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件，确保其合法性。

2.明确物业的详细地址、面积、用途等，以免产生争议。

解决办法：在合同附件中详细描述物业情况，并经双方确认。

3.租金、押金等费用金额及支付时间、方式要明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额、支付时间及支付方式。

4.租赁用途要明确，不得擅自改变，以免影响物业权益。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定擅自改变用途的违约责任。

5.维修责任要明确，确保物业设施正常运行。

解决办法：在合同中明确规定甲方的维修责任及乙方的事故责任。

6.合同的变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。

6.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。

7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于工业区、科技园区、仓储物流区等厂房租赁。

2.仓库租赁：适用于物流中心、仓储配送中心等仓库租赁。

3.商业物业租赁：适用于购物中心、写字楼、商铺等商业物业租赁。

4.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅物业租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如允许，需遵守的相关规定。

2.装修条款：明确乙方是否可以进行装修，装修的范围、费用及验收标准等。

3.转租条款：明确乙方是否可以将物业转租给第三方，转租的条件及通知义务等。

4.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障双方利益。

5.变更条款：明确合同变更的条件、程序及通知义务等。

附件列表：

1.附件一：物业具体情况描述，包括地址、面积、设施等。

2.附件二：物业平面图，明确物业的具体布局和用途。

3.附件三：租金支付明细表，详细列出租金支付的时间、金额等信息。

4.附件四：押金退还协议，明确押金退还的条件及程序。

5.附件五：维修服务协议，详细列出甲方维修服务的范围、时间及责任。

6.附件六：违约金计算公式，明确违约金的计算方式和标准。

7.附件七：物业保险购买证明，证明乙方已购买相应的物业保险。