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正规的抵押合同协议书

正规的抵押合同协议书

出借人、抵押权人(甲方)：_________________________

身份证号码：________________________________________

借款人、抵押权人(乙方)：_________________________

身份证号码：________________________________________

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，

在乙方以其所拥有的不动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵

押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借

款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有

抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产

共作价人民币________(大写)元整，抵押率为________%，在借款期限内，甲

方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：

一、借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币________元整，(大写)________________________。

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自________年______月______日至________年

______月______日止。

三、还款方式

乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款________元

整。(小写：________)。

四、甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟

延的除外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承

担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处

分抵押物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履

行本协议的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上

的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资

料及信息是真实，准确，完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分

已获得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争

议，诉讼(仲裁)等情况。

七、抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押

人并按抵押权人的要求提供新的担保。

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴

定、保险、保管、维修及保养费用。

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式

使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求

办理保险。

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可

能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分

抵押物。

5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属

维持情况进行检查。

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的________办理财产保险，并将

保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同

意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损

失，所得赔偿金应由甲方到________银行办理专项存款，并将存款单交由

乙方保管。

7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，

并将转让所得款项交________银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者

以该款项提前清偿债务。

八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;

2、抵押物权属发生争议;

3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;

4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。

九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产