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房屋抵押公证合同范本

合同编号：_______

借款人（抵押人）：_______

住所：_______

法定代表人（负责人）：_______

联系电话：_______

出借人（抵押权人）：_______

住所：_______

法定代表人（负责人）：_______

联系电话：_______

为确保本合同项下借款的偿还，借款人（抵押人）愿意以其有权处分的财产作抵押，

出借人（抵押权人）愿意接受借款人（抵押人）的财产抵押，根据《中华人民共和国合同

法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的

规定，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押财产的基本情况

抵押人名称：_______

抵押财产名称：_______

抵押财产价值：_______

抵押财产地点：_______

抵押财产权属：_______

第二条抵押财产的权属转移

1.抵押人保证对抵押财产享有完全的处分权，且抵押财产不存在任何权利瑕疵，不

存在任何争议、诉讼、查封、扣押等法律障碍。

2.抵押人同意将抵押财产的权属转移给抵押权人，并承诺在借款人不履行债务时，

抵押权人有权依法优先受偿。

第三条抵押权的设立

1.本合同自签订之日起生效，抵押权自抵押财产权属转移之日起设立。

2.抵押权人应当在设立抵押权后五日内向抵押财产所在地的不动产登记机构办理抵

押登记手续。

3.抵押登记手续办理完毕后，抵押权人应当将抵押登记证明交付抵押人。

第四条抵押权的实现

1.借款人不履行债务时，抵押权人有权依法优先受偿。

2.抵押权人依法处分抵押财产所得的价款，优先用于偿还借款人的债务。如有剩

余，退还抵押人。

3.抵押权人依法处分抵押财产时，如抵押财产不足以偿还借款人的债务，抵押权人

有权继续向借款人追偿。

第五条抵押财产的保管

1.抵押财产由抵押人占有、使用、收益和处分，但不得损害抵押权人的利益。

2.抵押人应当妥善保管抵押财产，确保抵押财产的安全、完好。

3.抵押人不得将抵押财产转让、出租、赠与、抵押或者以其他方式处分，但经抵押

权人书面同意的除外。

第六条抵押权的注销

1.借款人履行债务后，抵押权人应当在五日内向抵押财产所在地的不动产登记机构

办理抵押权注销登记手续。

2.抵押权注销登记手续办理完毕后，抵押权人应当将抵押权注销证明交付抵押人。

第七条违约责任

1.抵押人违反本合同的约定，导致抵押权人遭受损失的，应当承担赔偿责任。

2.抵押权人违反本合同的约定，导致抵押人遭受损失的，应当承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。

2.本合同自抵押人和抵押权人签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

抵押人（公章）：_______

法定代表人（负责人）：_______

签订日期：_______

抵押权人（公章）：_______

法定代表人（负责人）：_______

签订日期：_______