房产抵押合同范本(2篇) .pdfVIP

房产抵押合同范本

抵押人：_____有限公司（以下简称甲方）

住所地：_____

法定代表人：_____

抵押权人：_____有限公司（以下简称乙方）

住所地：_____

法定代表人：_____

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方

向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共

同遵守：

第一条、抵押

为了确保甲、乙双方于____年____月____日已达成的《合同》

（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权

的位于____市____镇，面积为____亩的国有土地使用权（以下简称为

抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押

物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

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第二条、范围

本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程

款，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条、声明

甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无

效，不影响本抵押合同的效力。

第四条、本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用

均由甲方承担。

第五条、在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵

押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同

意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件

可以交由乙方保管。

第六条、抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出

租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本

合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条、甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行

该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

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第八条、发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定

办理：

（一）甲方违反本合同的第六条；

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影

响的。

第九条、甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，

违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

第十条、处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条、处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲

方。

第十二条、甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如

下：

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实

之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵

押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉

讼。

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如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，

甲方保证在____日内以书面形式通知乙方。

第十三条、在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更

后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，

乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

第十四条、抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和

期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让

合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

第十五条、出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押

物：

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延

期限已到甲方仍未清偿债务。

（二）甲方被宣告解散或破产。

第十六条、违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违

约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益

和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。

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第十七条、本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本

合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。

在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条、双方在