2024一个涉及房屋租赁合同纠纷的案件.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。

租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前__天通知对方。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及设施，避免造成损坏，否则需承担维修费用。

3.乙方不得将房屋转租给第三方，如有发现，甲方有权终止合同。

4.租赁期内，乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方需承担赔偿责任。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。

解决办法：

1.如遇争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决办法。

2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在解决争议过程中，双方应保持冷静，遵循法律法规，尊重对方合法权益。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的权益，并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的当事人，享有使用房屋的权利，并需按照合同约定支付租金。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用房屋及相关设施。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.涉及房屋租赁纠纷的调解或诉讼程序。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态。

2.宠物政策：明确规定乙方是否可以饲养宠物，及相应的责任和要求。

3.维修责任的具体界定：详细说明何种情况下由甲方负责维修，何种情况下由乙方负责。

4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，及保险责任的分配。

5.变更条款：如甲方需要提前解除合同或乙方需要续租的情况下的具体变更办法。

6.隐私保护：明确双方对房屋内个人信息的保护义务。

7.环境保护：规定乙方在使用房屋时应遵守的环境保护要求。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状和周围环境。

2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备。

3.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。

4.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的有效凭证。

5.租金支付记录：记录乙方支付租金