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上海商业用房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海某处的商业用房，现同意出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于________________的商业用房出租给乙方使用。该物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附件。乙方承租该物业用于________________（商业活动/办公等）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本合同自然终止。若双方有意续租，应在本合同期满前六个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付租金给甲方，支付时间为每期的第一天。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例（如每日万分之五）向甲方支付滞纳金。逾期超过三个月，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业及其附属设施进行验收。

2.乙方在验收中发现的问题，应当在验收单中详细记录，并要求甲方在合理期限内修复。甲方未能及时修复的，乙方有权在租金中扣除相应金额。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业及其附属设施，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设他物，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳因使用物业而产生的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）。逾期未缴的，甲方有权从租金中扣除相应金额。

3.租赁期内，如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违约时提前解除本合同。解除合同时，应以书面形式通知对方。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将物业及其附属设施恢复原状并交还甲方。如需续租，应重新协商并签订新的租赁合同。

七、违约责任

1.双方应全面履行本合同的各项义务。任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的具体数额和损失的计算方式，按照法律规定和合同约定执行。

八、其他约定事项

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

本合同附件包括物业平面图、设施清单等，为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海的商业用房一事，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物业基本情况

1.1甲方出租的商业用房位于上海市_________________________（详细地址）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，合同终止。除非双方另有约定，否则合同终止后