简版住宅租赁协议2024年定制版.docx

简版住宅租赁协议2024年定制版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2解除合同通知期限

8.3解除合同后的押金处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.法律适用与合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋交付与验收

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3租金支付凭证

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【】。

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

甲方（出租人）信息如下：

名称/姓名：【】

联系方式：【】

身份证号/营业执照号：【】

2.2承租人信息

乙方（承租人）信息如下：

名称/姓名：【】

联系方式：【】

身份证号/营业执照号：【】

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】起至【】止。

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【】。（如有调整机制，详细说明）

4.押金与退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还剩余押金。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责维修和保养出租房屋及设施，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。

5.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

6.保险责任

6.1出租人保险责任

甲方负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

6.2承租人保险责任

乙方应自行购买个人财产保险，保障自身财产的安全。

7.房屋转租

7.1转租条件

乙方如需转租房屋，应提前【】个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.2转租通知期限

乙方应在转租前【】个月内通知甲方。

7.3转租租金处理

乙方转租获得的租金归乙方所有，但需扣除甲方应得的转租费用【】元。

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

（1）租赁期满，乙方未续租或提前解除合同；

（2）甲方提前解除合同，但应提前【】个月通知乙方；

（3）乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同。

8.2解除合同通知期限

甲方或乙方如需解除合同，应提前【】个月书面通知对方。

8.3解除合同后的押金处理

合同解除后，甲方应在【】日内退还剩余押金。如乙方损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元。

9.2承租人违约责任

乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【】元。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议提交【】仲裁委员会仲裁。

10.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。

11.法律适用与合同效力

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

12.其他约定

12.1宠物管理

乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并承担相关责任。

12.2访客管理

乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

12.3房屋交