商品房房屋买卖合同模板8篇.docx

商品房房屋买卖合同模板8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房的买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条标的物

1.甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），具体信息如下：房屋地址、面积、户型、楼层、配套设施等。

第二条交易价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起____日内支付定金人民币________元；

（2）在双方办理过户手续之日支付剩余房款人民币________元。

第三条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全部房款之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，并移交相关物业资料。

第四条产权登记

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

2.产权登记所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的____%。超过____日仍未交付的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，每日违约金为未付房款的____%。超过____日仍未支付的，甲方有权解除合同。

第六条保修责任

1.甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》。

2.保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件持续____个月以上，双方均有权解除合同。

第八条合同解除

1.合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，甲方应将乙方已支付的房款退还。

2.若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除总房价的____%作为违约金。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就以下商品房交易达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿共同制定并遵守以下房屋买卖合同条款：

第一条商品房基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的位于___________________（详细地址）的商品房出售给乙方。

2.房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3.房屋产权年限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定，房屋交易总价为人民币________元（大写：_____________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付完定金后____日内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由____方承担。

3.产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书交付给乙方。

第四条违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

3.若因甲方原因致使乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的房款及定金外，还应向乙方支付人民币______元的赔偿金。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证房屋权属无争议，