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?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方愿意向乙方出售/购买位于_______的_______（房产名称），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第三条付款方式及时间

3.1乙方同意以现金/转账等方式支付购房款，支付时间如下：_______。

3.2甲方应在收到购房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应保证在交付该房屋时，房屋及附属设施设备完好，功能正常。

4.2乙方应在收到该房屋后_______日内进行验收，并将验收情况书面告知甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：甲方需保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如出现产权纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并赔偿乙方所遭受的损失。

2.房屋交付时间：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，如延迟交付，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

3.房屋质量：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.付款方式及时间：乙方应按照约定方式及时间支付购房款，如延迟支付，乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指在城市规划区域内，由开发商依法取得土地使用权，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。

3.产权清晰：指房屋的产权不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施设备完好、功能正常地移交给乙方。

6.验收：指乙方在收到房屋后，对房屋及其附属设施设备进行检查、试验，以确保其符合合同约定的质量标准。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.包头市商品房买卖双方之间的交易。

2.适用于其他城市的商品房买卖合同，只需修改相关地名和具体条款以符合当地法律法规。

3.作为范本供其他购房者参考和借鉴。

补充条款：

1.房屋附属设施设备清单：详细列明房屋附属设施设备的具体品牌、型号、数量等信息。

2.房屋装修标准：明确房屋装修的风格、材料、工艺等标准。

3.物业服务费用：约定物业服务费用支付标准和期限。

4.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任主体等。

5.房屋产权过户：明确产权过户的时间、程序、所需材料等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋附属设施设备清单。

4.房屋装修标准说明。

5.物业服务合同复印件。

6.购房发票复印件。

7.相关法律法规、政策文件。