通用版外商投资企业土地使用合同书6篇.docx

通用版外商投资企业土地使用合同书6篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________外商投资企业

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在外商投资企业土地使用过程中的权利和义务关系，保护各方合法权益，促进外商投资企业的健康发展。

二、土地使用权的出让

1.甲方同意将位于__________（详细地址）的土地使用权出让给乙方使用。

2.出让土地的面积、位置、四至界限等详见本合同附件之《土地权属证明》。

3.乙方在本合同约定的范围内，享有土地的使用权，并有权依法进行开发、建设和经营。

三、土地使用条件

1.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，依法办理土地使用权登记手续。

3.乙方应按照约定支付土地使用权出让金及其他相关费用。

4.乙方在土地上的建筑物、构筑物等应符合城市规划、环保等要求。

四、土地使用权出让期限

1.本合同项下的土地使用权出让期限为______年。

2.出让期满后，乙方应按照国家法律法规的规定申请续期或办理相关手续。

五、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付完毕土地使用权出让金。

3.支付方式：__________（现金、转账等支付方式）。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应交付权属清楚、无争议的土地使用权。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在约定的范围内使用土地。

（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金及相关费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营。

（4）乙方应保护土地资源，不得破坏土地及其附属设施。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[名称]

地址：[地址]

法定代表人：[法定代表人姓名及职务]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名及职务]

鉴于乙方需用地于中华人民共和国（以下简称“中国”）的土地，进行建设、投资等活动，甲、乙双方按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同协议：

第一条合同目的及土地使用范围

本合同旨在明确外商投资企业在中国境内使用土地进行建设等活动的相关事宜。土地使用范围详见本合同附件之地图标注。

第二条土地权利性质及期限

本合同所涉土地为出让土地使用权，使用期限为XX年。自本合同签订之日起计算。期满前，乙方如需续期使用，应依法办理相关手续。

第三条土地用途及规划要求

乙方在本合同项下使用的土地用途为：[具体用途]，应符合中国有关土地管理和城市规划的规定。乙方如需改变土地用途，应事先征得甲方同意。

第四条土地交付条件及状况描述

甲方应于本合同签订后XX日内将土地交付给乙方使用。交付条件为“三通一平”（即通路、通电、通讯及场地平整）。甲方应保证土地权属清晰，无争议。

第五条土地转让费用及支付方式

土地转让费用总额为人民币[金额大写]元整。乙方应按照以下方式支付：在合同签订后XX日内支付定金人民币[金额大写]元整；在土地交付后XX日内支付剩余款项。

第六条土地开发进度及监管措施

乙方应按照甲方要求制定土地开发进度计划，并按计划实施。甲方有权对乙方土地开发进度进行监管，如乙方未能按计划进行开发，甲方有权按照约定采取相应的违约措施。

第七条双方的权利和义务

甲方的权利和义务包括：确保土地权属清晰；按约定交付土地；监督乙方按合同约定使用土地等。乙方的权利和义务包括：按约定支付土地转让费用；按约定使用土地；遵守中国法律法规等。

第八条违约责任及解决方式

任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。争议解决方式为友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第九条保密