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2024租赁餐饮合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同双方

1.3合同效力

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物设施及设备

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

第五章：租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3禁止行为

第六章：保证金

6.1保证金金额

6.2保证金的支付与退还

6.3保证金的扣除条件

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同附件

10.1附件一：租赁物平面图

10.2附件二：设施设备清单

10.3附件三：其他相关文件

第十一章：其他约定

11.1保密条款

11.2不可抗力

11.3其他特殊约定

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签到时间

12.3签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁餐饮场所的权利与义务，确保租赁关系的合法、有效和顺利执行。

1.2合同双方

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

1.3合同效力

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满时终止。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

甲方同意将位于______的餐饮场所出租给乙方。

2.2租赁物面积

租赁物的建筑面积为______平方米。

2.3租赁物设施及设备

甲方提供的租赁物包括以下设施及设备：

厨房设备：______。

餐厅家具：______。

其他设施：______。

2.3.1设施及设备的维护与更新

甲方应保证提供的设施及设备处于良好状态，并负责日常维护与必要的更新。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁终止日期

除非双方另有书面约定，租赁期限届满，本合同自动终止。

3.3租赁期限的变更

如需变更租赁期限，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2支付周期

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。

4.3.1甲方指定账户信息

账户名称：______。

账号：______。

开户银行：______。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1使用范围

乙方仅可将租赁物用于餐饮经营活动。

5.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常清洁和维护，确保租赁物的完好无损。

5.3禁止行为

乙方不得在租赁物内进行违法活动或未经甲方同意的改造。

5.3.1禁止行为的具体规定

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租或出借租赁物。

第六章：保证金

6.1保证金金额

乙方需在签订本合同时支付保证金人民币（大写）：______元整（￥______元）。

6.2保证金的支付与退还

保证金应在合同签订后______天内支付。租赁期满，如乙方履行完毕所有义务，甲方应在______天内无息退还保证金。

6.3保证金的扣除条件

如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2解除条件

如遇下列情形之一，合同可被解除：

一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后______天内未能纠正。

因不可抗力导致合同目的无法实现。

7.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。

第八章：违约责任

8.1违约情形

甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件。

乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约赔偿的计算方式为：______。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

9.2争议解决程序

仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.3法律适用