2024个人出租房合同书标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。

4.2甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

5.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施及家具清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方具备相应的民事行为能力。

2.房屋描述应详细准确，包括房屋位置、结构、面积等。解决办法：在合同中附上房屋详细描述，并在签订合同前双方实地查看房屋。

3.租赁期限及租金支付方式应明确。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式。

4.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。解决办法：甲方在租赁期间负责维修、保养房屋及附属设施。

5.乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。解决办法：乙方按照甲方要求使用房屋及附属设施，并承担损坏维修责任。

6.违约责任应明确。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金金额。

7.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋所有权并将其出租给乙方使用的自然人或法人。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人出租房屋给他人居住，如房东与租客之间的租赁关系。

2.短期租赁、长期租赁、整套房屋租赁或单个房间租赁。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用和维护。

4.租赁双方需要明确各自的权利、义务和违约责任。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的维修责任归属。

3.变更条款：允许双方在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。

4.提前解约条款：允许双方在租赁期间提前解除合同的条件和违约责任。

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