通用版土地厂房租赁建设协议版.docx

通用版土地厂房租赁建设协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地及厂房

1.1土地面积与位置

1.2厂房结构与面积

1.3租赁期限

2.租赁用途

2.1租赁用途描述

2.2租赁用途限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险购买责任

5.2保险赔偿处理

6.税费

6.1税费承担责任

6.2税费支付方式

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释机构

12.其他约定

12.1环保要求

12.2安全生产要求

13.合同的生效、变更与解除

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3变更与解除条件

14.附件

14.1土地使用权证复印件

14.2厂房所有权证复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

1.租赁土地及厂房

1.1土地面积与位置

甲方同意将其名下位于【具体地址】的土地，面积共计【具体面积】平方米，坐落于【具体位置】出租给乙方使用。具体地块的地理位置、界址等事项详见附件一：土地使用权证复印件。

1.2厂房结构与面积

甲方同意将其名下【具体栋数】栋厂房，每栋厂房面积【具体面积】平方米，结构类型为【具体结构类型】，位于【具体位置】出租给乙方使用。具体厂房的结构、面积等事项详见附件二：厂房所有权证复印件。

1.3租赁期限

租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】至【具体终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.租赁用途

2.1租赁用途描述

乙方同意按照本合同约定的用途使用土地及厂房，即【具体用途】。乙方应合法、合理使用土地及厂房，不得擅自改变用途。

2.2租赁用途限制

乙方在使用土地及厂房时，应遵守国家法律法规、行业规定以及甲方提出的合理限制。未经甲方书面同意，乙方不得将土地及厂房用于违法、违规或甲方不同意的事项。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年【具体金额】元人民币，总计【具体总金额】元人民币。租金每【具体支付周期】支付一次，乙方应按照甲方的要求，通过【具体支付方式】支付租金。

3.2租金支付周期

租金每【具体支付周期】支付一次，如年付、季付或月付等。具体支付周期及支付时间由双方在签订合同时协商确定。

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

甲方负责保持土地及厂房的基本结构安全，对土地及厂房的主要设施进行定期检查、维修和保养。

4.2承租人维修责任

乙方负责日常使用过程中的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗、照明等。如遇重大维修事项，双方协商解决。

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险购买责任

乙方应按照甲方的要求，购买【具体保险类型】保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。保险受益人为甲方。

5.2保险赔偿处理

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因此产生的一切赔偿责任。

6.税费

6.1税费承担责任

土地厂房租赁过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及政策规定由【具体承担方】承担。

6.2税费支付方式

税费支付方式由双方协商确定，乙方应在规定时间内，按照甲方提供的有关税务文件，向甲方支付应由乙方承担的税费。

8.合同变更

8.1变更条件

任何一方提出合同变更请求时，需以书面形式提交至对方。变更请求须经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。

8.2变更程序

1)提出变更请求的一方应向对方提交书面变更请求。

2)对方收到变更请求后，应在【具体时间】内回复是否同意变更。

3)如对方同意变更，双方应就变更内容签订《合同变更协议》。

4)《合同变更协议》签订后，变更内容即刻生效。

9.合同解除

9.1解除条件