酒店租赁经营协议（2024年版）版.docx

酒店租赁经营协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁范围与租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.经营权与管理权

4.1经营权的授予

4.2管理权的行使

4.3经营管理的限制

5.租赁双方的义务

5.1出租方的义务

5.2承租方的义务

6.合同的转让与转租

6.1转让的条件

6.2转租的条件

7.违约责任

7.1出租方的违约行为

7.2承租方的违约行为

7.3违约责任的处理方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的例外情况

11.法律适用与解释

11.1适用法律

11.2合同解释

12.其他条款

12.1附加条款

12.2附录

13.签署页

13.1出租方签署

13.2承租方签署

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租赁物验收报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁范围与租赁物

1.1租赁物的描述

租赁物位于【填写具体地址】，包括但不限于：【填写具体的房间或者区域号码】。租赁物包括：【填写具体的房间或者区域内的设施名称，例如：客房、会议室、餐厅等】。

1.2租赁物的使用权

出租方将租赁物完整无缺地交付给承租方使用，承租方有权在租赁期限内按照合同约定的方式使用租赁物。

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【填写具体的日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写具体的日期】。

2.3提前终止租赁的条件

双方同意，在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金。违约金为本合同租金总额的20%。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为【填写具体的金额】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【填写具体的周期，例如：每月、每季度】。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：【填写具体的银行名称、账号、户名】。

第四条经营权与管理权

4.1经营权的授予

出租方将租赁物的经营权授予承租方，承租方有权在租赁期限内进行经营活动。

4.2管理权的行使

承租方行使管理权，负责租赁物的日常经营管理，包括员工招聘、培训、运营等。

4.3经营管理的限制

承租方在进行经营管理时，不得违反我国法律法规，不得从事违法乱纪的活动，不得损害出租方的合法权益。

第五条租赁双方的义务

5.1出租方的义务

出租方应当按照约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。出租方应当协助承租方办理相关证照和手续。

5.2承租方的义务

承租方应当按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁物。承租方应当维护租赁物的完好，妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或者被盗。

第六条合同的转让与转租

6.1转让的条件

未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.2转租的条件

承租方不得将租赁物转租给他人，如确需转租，必须事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求支付额外的转租费用。

第八条违约责任

7.1出租方的违约行为

出租方如未能按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在质量问题，或者未能协助承租方办理相关证照和手续，导致承租方遭受损失的，出租方应当承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的其他损失。

7.2承租方的违约行为

承租方如未能按照合同约定支付租金，或者未能按照合同约定使用租赁物，或者未能维护租赁物的完好，导致出租方遭受损失的，承租方应当承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的其他损失。

7.3违约责任的处理方式

双方同意，违约金为本合同租金总额的20%。违约方在收到违约金通知后15日内未能支付违约金的，对方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金。

第九条争议解决

8.1争议解决的方式

双方同意，如本合同的履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为