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2024反担保热门协议

合同编号：反保字第号甲方（抵押权人）：县中小企业信用担保

中心乙方（借款人）：乙方愿意以其所有的房地产就甲、乙双方于

____年____月____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反

担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成

如下条款，共同遵照执行：

第一条抵押物事项乙方提供的抵押物的详细情况以其向甲方提供

的抵押物清单为准。

第二条抵押物的抵押价值该抵押物账面价值为元，评估值为元。

现甲、乙双方商定抵押物的抵押价值总额为元。

第三条抵押物的清点、登记

3.1本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押物。抵押期间，

该抵押房地产的产权证书等相关资料交由甲方保管。

3.2本合同签订后____日内，乙方负责到有关房地产管理机关办理

抵押物登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承

担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。

第四条抵押反担保的范围

4.1上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方

偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用和损

失等;

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4.2上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约

金、赔偿金以及实现债权的费用等。

4.3甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于

诉讼费（或仲裁费）、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理

费、调查取证费等。

第五条乙方的义务

5.1乙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的

第一受益人为甲方，保险单证由甲方代为保管。

5.2抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或因其他原因导致

抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由乙方

存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。

5.3抵押物价值减少时，乙方应在____日内向甲方提供与减少的价

值相当的担保。

5.4抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转移、赠与、出

租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，并不得实施降低抵

押物价值的任何行为。

5.5抵押期间，乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、

保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。

5.6乙方保证对抵押物享有所有权。

5.7抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款优先

向甲方提前清偿所担保的债权。

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5.8乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被

设定抵押的任何情况。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同

第五条

第四款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押物之抵押价值

总额的10%支付违约金。

6.2乙方违反本合同

第五条

第五款约定，因保管不善致使抵押物毁损的，甲方可要求其恢复

原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押

价值总额的10%支付违约金。

6.3乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总

额的10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

第七条抵押权的实现在甲方履行了代偿义务之日起____日内未受

乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变

卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的

价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。

第八条义务和责任的连续性本合同项下乙方所有义务和责任不因

其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件、

合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承

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办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更

等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责

任。

第九条通知

9.1甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发

送日即视为送达乙方日期。

9.2乙方上述地址或传真变