购房按揭协议范本 精确至2024版.docx

购房按揭协议范本精确至2024版A版

本合同目录一览

1.房屋及按揭信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2按揭信息

1.2.1贷款金额

1.2.2贷款利率

1.2.3还款期限

1.2.4还款方式

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号

2.3借款人联系方式

2.4借款人工作单位及职务

3.贷款人信息

3.1贷款人名称

3.2贷款人地址

3.3贷款人联系方式

4.担保人信息

4.1担保人姓名

4.2担保人身份证号

4.3担保人联系方式

4.4担保人工作单位及职务

5.贷款用途

5.1贷款用途描述

6.贷款审批及发放

6.1贷款审批流程

6.2贷款发放流程

7.还款责任及违约金

7.1还款责任

7.2违约金计算方式

8.担保责任

8.1担保人责任

8.2担保物描述

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1双方约定的其他事项

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2借款人及担保人身份证明复印件

13.3贷款人授权书

13.4担保物权利证明复印件

14.合同签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋及按揭信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，共有个房间，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.1.3房屋所有权证号：号，房屋所有权证由借款人持有。

1.2按揭信息

1.2.1贷款金额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

1.2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。

1.2.3还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

1.2.4还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额固定。

第二条借款人信息

2.1借款人姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。

2.2借款人工作单位：X，职务：X。

第三条贷款人信息

3.1贷款人名称：X银行。

3.2贷款人地址：市区街道号。

3.3贷款人联系方式：X。

第四条担保人信息

4.1担保人姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。

4.2担保人工作单位：X，职务：X。

4.3担保人为借款人提供信用担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

第五条贷款用途

5.1贷款用途：借款人将贷款用于购买本合同第一条所述房屋。

第六条贷款审批及发放

6.1贷款审批流程：贷款人收到借款人的贷款申请后，按照贷款审批流程进行审查，审查通过后发放贷款。

6.2贷款发放流程：贷款人将贷款发放至借款人指定的账户，借款人确认收到贷款后，按照本合同约定的还款计划进行还款。

第七条还款责任及违约金

7.1还款责任：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

7.2违约金计算方式：借款人未按时还款的，应当按照贷款人规定的利率支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。

第八条担保责任

8.1担保人责任：担保人对借款人的债务承担连带责任保证，即在借款人不能按时还款的情况下，担保人应当按照本合同约定的还款计划和还款方式代为还款。

8.2担保物描述：担保人名下的房产证号为号的房产作为本次贷款的担保物，担保人在本合同约定的还款期限内，如借款人不能按时还款，担保人应当将该房产处置以偿还债务。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同签订后，如借款人需要变更合同内容的，应当向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，方可进行合同变更。

（1）借款人未按照约定的还款计划还款的；

（2）借款人提供的信息不真实，导致贷款人无法发放贷款的；

（3）借款人因违法行为导致合同无效的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至贷款人所在地仲裁委员会进行仲裁。

10.4诉讼解决：如仲裁不成，借款人和贷款人可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、