2024实验室租赁新合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁实验室

1.1乙方向甲方租赁的实验室面积为__________平方米。

1.3乙方租赁实验室的使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，租金总额为人民币____元。

2.2乙方应按照甲方的规定，通过银行转账等非现金方式支付租金，并在合同签订后__个工作日内支付首期租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及要求

3.1乙方须按照约定的用途使用实验室，不得擅自改变使用性质。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在实验室内进行非法活动。

3.3乙方应妥善保管和使用实验室设施、设备和仪器，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证实验室的基本设施完好，为乙方提供正常的使用条件。

4.2甲方应按照约定时间提供实验室，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。

4.3甲方有权监督乙方使用实验室的情况，确保乙方遵守本合同的约定。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定的用途使用实验室，并享受甲方提供的相关服务。

5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。

5.3乙方在租赁期间应承担实验室内的安全管理责任，并按照约定时间撤离实验室。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括合同编号、甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息。

2.仔细阅读并理解合同中的各项条款，包括但不限于租赁实验室的面积、租金、使用期限、租赁用途等。

3.注意租金支付方式和时间，逾期支付租金将会产生滞纳金。

4.双方应遵守国家的法律法规，不得在实验室内进行非法活动。

5.在租赁期间，乙方应妥善保管和使用实验室设施、设备和仪器，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

6.如任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

7.双方应遵守合同中的争议解决条款，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租实验室的当事人。

2.承租方：指租赁并有权使用实验室的当事人。

3.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。

4.使用期限：指承租方有权使用实验室的时间范围。

5.租赁用途：指承租方使用实验室的目的和性质。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式和程序。

应用场合：

1.适用于甲方拥有实验室并愿意出租，乙方需要租赁实验室进行科学研究和技术开发的情况。

2.适用于双方为实验室租赁关系，并希望明确租赁条款、租金支付、使用要求等事项的情况。

补充条款：

1.实验室设施、设备和仪器的清单及使用说明。

2.实验室安全管理制度和应急预案。

3.实验室环保要求和相关规定。

4.乙方研究成果的知识产权归属和使用权约定。

5.合同的变更、解除和终止条件及其违约责任。

6.双方约定的其他事项。

附件列表：

1.实验室设施、设备和仪器的清单及使用说明。

2.实验室平面图和相关设施布局图。

3.甲方提供的相关服务和技术支持的具体内容。

4.乙方研究成果的知识产权证明文件。

5.合同变更、解除和终止的书面协议。

6.其他双方约定的附件资料。