通用商铺租赁协议2024年精简版版.docx

通用商铺租赁协议2024年精简版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

6.保险责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1商铺交付时间

12.2商铺返还时间

12.3商铺状态确认

13.甲方声明与保证

13.1甲方为商铺所有权人

13.2甲方有权出租商铺

13.3甲方提供的信息真实有效

14.乙方声明与保证

14.1乙方有权租赁商铺

14.2乙方使用商铺符合法律法规

14.3乙方提供的信息真实有效

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积以甲方提供的《商铺位置及面积确认书》为准。

1.2租赁用途限制

乙方租赁该商铺仅限于【租赁用途】，如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金的具体金额以甲方提供的《租金确认书》为准。

3.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，每月的【租金支付日期】为租金支付的截止日期。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

开户行：【甲方开户行】

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：房产税、土地使用税、维修费等。

5.维修责任

5.1甲方维修责任

甲方负责对商铺及商铺内的设施进行必要的维修和保养，确保商铺及商铺内的设施安全、正常使用。

5.2乙方维修责任

乙方负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，并按照甲方提供的《设施保养手册》进行设施的维护。

6.保险责任

6.1乙方保险责任

乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2甲方保险责任

甲方应办理火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交乙方备案。

8.合同变更

8.1变更条件

任何一方拟变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方。

8.2变更程序

双方应就合同变更事项进行协商，并签订书面《合同变更协议》。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）甲方提前【提前通知时间】书面通知乙方解除；

（3）乙方提前【提前通知时间】书面通知甲方解除；

（4）一方严重违反本合同，另一方有权单方面解除合同。

9.2解除程序

双方应就合同解除事项进行协商，并签订书面《合同解除协议》。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。

10.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。

11.争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的变更和解除应按照本合同第8条和第9条的约定办理。

13.其他约定

13.1商铺交付时间

甲方应在本合同生效后【交付时间】内将商铺交付给乙方使用。

13.2商铺返还时间

乙方应在本合同租赁结束日期后【返还时间】内将商铺返还给甲方。

13.3商铺状态确认

商铺交付和返还时，双方应共同确认商铺的状态，并签订《商铺交付/返还确认书》。

14.