原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
住所地：
联系方式：
乙方（买受人）：
住所地：
联系方式：
鉴于甲方是所售房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：
1.2房屋结构及面积：
1.3房屋所有权证号：
1.4房屋使用性质：
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第四条权利义务
4.1甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定，并保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。
4.2乙方应按约定时间支付房款，并按照合同约定使用房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的万分之五。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。
解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方同样需要提供身份证明文件以证明其具有完全民事行为能力。
2.房屋信息必须真实、准确，不存在任何权利瑕疵。
解决办法：双方应共同前往房产管理部门进行房屋信息查询，确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何抵押、租赁等权利瑕疵。
3.定金和房款的支付时间及方式应明确，避免出现支付延迟或不足的情况。
解决办法：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，确保资金的及时到账。
4.交付及过户的时间应明确，避免出现逾期交付或过户的问题。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并在过户过程中提供必要的文件和协助，确保过户顺利进行。
5.合同双方应遵守合同约定，履行各自的义务。
解决办法：双方应严格按照合同的约定履行义务，如遇到问题应通过友好协商或法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.甲方（出卖人）：指出售房屋的当事人，通常是房屋的合法所有权人。
2.乙方（买受人）：指购买房屋的当事人，即购买房屋的买家。
3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。
4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括产权转移登记等手续。
5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。
6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的钱款，作为对违约行为的经济补偿。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.个人之间买卖住宅房屋。
2.房地产开发企业出售新建住宅房屋。
3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋附属设施及家具家电清单：明确双方对于房屋附属设施及家具家电的归属达成一致意见。
2.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。
3.房屋验收：约定房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。
4.房屋保修：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，出卖人应承担的保修责任。
5.物业服务：明确物业服务费用、物业公司等相关事项。
6.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确约定迁移责任及时间。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋土地使用权证复印件。
3.出卖人身份证明复印件。
4.买受人身份证明复印件。
5.房屋附属设施及家具家电清单。
6.房屋验收报告。
7.房屋保修条款。
8.物业服务合同复印件。
9.物业公司提供的物业服
文档评论（0）