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厂房转让合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就厂房转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的厂房，建筑面积_________平方米（以下简称“厂房”）。

2.双方同意按本合同约定的条件进行厂房转让，具体内容包括但不限于：厂房的所有权、附属设施、设备及相关权利。

第三条转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在签署合同后____个工作日内支付定金_________元；其余款项在甲方完成相关产权过户手续后____个工作日内支付。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至甲方完成厂房产权的转让手续为止。

2.若双方无异议，合同可延续或另行签订补充协议。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定及时将厂房及其附属设施、设备转让给乙方；

提供与厂房相关的所有权证明文件；

对转让的厂房隐瞒的缺陷承担责任。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定支付转让款项；

接受甲方提供的相关资料和文件；

在合同履行过程中，确保遵守法律法规。

第六条厂房的状态

1.甲方应确保转让的厂房在转让时处于可使用状态，符合国家及地方的相关法律法规。

2.如乙方在使用过程中发现厂房存在无法提前知晓且影响使用的缺陷，甲方需承担相应的修复责任。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定时间完成产权过户，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按合同约定时间支付转让款，需向甲方支付违约金_________元；

3.违约方还应赔偿因此给对方造成的实际损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更、解除应以书面形式确认。

2.在下列情况下，任何一方均可解除合同：

另一方严重违约，致使合同无法继续履行；

因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附属条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条法律适用及管辖

1.本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

2.本合同因争议而提起的诉讼，管辖法院为甲方所在地人民法院。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同解析

1.合同双方的明确性

确保甲乙双方的全称及相关信息明确，避免因名称不清导致的法律纠纷。

2.合同标的的具体性

详细描述转让的厂房信息，包括位置、面积等，以免后续发生争议。

3.转让价格与支付方式的清晰性

明确转让价格和分期付款方式，保障双方利益，避免因支付问题引发的纠纷。

4.权利与义务的详细约定

清晰列出双方的权利和义务，确保在合同履行过程中，双方明确各自的责任。

5.违约责任的约定

设定违约金和赔偿责任，促使双方履行合同，保障合同的实施。

6.争议解决机制

设定争议解决的途径及方式，保障双方在发生争议时有法可依。

7.合同的变更与解除

约定合同的变更和解除条件，确保双方在特定情况下的合法权益。

8.法律适用与管辖

明确法律适用及管辖法院，确保在法律问题上有明确依据。

通过以上条款和解析，双方在签署厂房转让合同时，能够明确各自的权利与义务，保障交易的顺利进行和法律效力。希望合同能够为双方带来良好的合作基础。