签房屋买卖合同 注意风险转移点8篇.docx

签房屋买卖合同注意风险转移点8篇

篇1

房屋买卖合同风险转移条款解析及协议示范

合同协议编号：【编号】

甲方（买方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

联系方式：【联系方式】

乙方（卖方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

联系方式：【联系方式】

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确风险转移点，特制定本合同协议。

一、交易房屋基本情况

1.房屋地址：【详细地址】

2.房屋面积：【建筑面积】平方米。

3.房屋权属：【产权证明及相关文件编号】。

二、交易条款及风险转移事项约定

1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起，房屋的权属风险由乙方转移至甲方。乙方应确保房屋的权属无争议、无抵押、无查封等情况，若因此造成甲方的损失，乙方应负全部责任并赔偿甲方相应的损失。

2.甲乙双方确认，在房屋过户手续办理完成之前，与房屋有关的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由乙方承担。过户手续办理完成后，上述费用由甲方承担。若因乙方未结清相关费用导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

3.甲方应按照约定支付购房款项。若因甲方原因导致交易无法进行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

4.甲乙双方同意，自房屋交付之日起，与房屋本身及其附属设施有关的风险（包括但不限于损坏、灭失等）由甲方承担。若因甲方使用不当或管理不善导致风险发生，甲方应承担相应责任。

5.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。如因政府政策调整、不可抗力等因素导致交易风险，双方应协商解决。

三、违约责任及赔偿约定

1.若甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未能按期交付房屋或未能履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3.若甲乙双方因违反国家法律法规或本合同约定导致合同无效或被撤销，过错方应承担违约责任并赔偿对方损失。

四、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同签署

篇2

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特订立本合同协议。在签订本合同协议时，双方应当注意风险转移点的相关事项，现就有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方拥有位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________，房屋具体地址为____________________，建筑面积为____________平方米。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币____________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：首先支付定金____________元，剩余款项在房屋过户后一次性支付。

第三条房屋权属转移

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无争议。

2.甲乙双方应在合同签订后____________日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记。

3.房屋权属转移过程中产生的税费由甲方承担。

第四条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的____________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气等设施完好无损。

第五条风险转移点

1.甲乙双方同意，风险转移点为房屋交付之日。在房屋交付之前，甲方应承担房屋毁损、灭失的风险；在房屋交付后，风险由乙方承担。

2.如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金。

3.若因甲方