住宅工程质量通病防治措施.docx

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前言

为了推进泽信住宅建造标准编制工作，消除工程质量缺陷，减少

交楼后的业主投诉，维护企业品牌形象，集团运营管理中心组织各房

产公司工程技术人员编制完成的集团企业版住宅工程质量通病防治

措施和施工工艺经过集团组织多轮评审和调整完善已基本定稿，力争

达到降低或消除集团住宅建造过程中工程质量通病痼疾的目的，并为

2015年度编制集团公司住宅建造标准进行有效铺垫。

根据集团制定的编制技术标准和评审原则，集团评审小组经过严

格评审，从各房产公司提交的45条质量通病防治措施编制成果中，

共评审出29条合格成果，其中12条为优秀编制成果。

本质量通病防治措施编制人员：

通辽房产公司：王哲、靖建辉、赵志文、陈涛、贾文亮、管迎普

呼市房产公司：许景波

吉林房产公司：常雷、尉来、贾全金、邓持友、刘言清

天津房产公司：丁刚、华占江

其中王哲、赵志文、许景波、常雷、贾全金、邓持友、刘言清、

丁刚、华占江等编制的部分成果被评为优秀编制成果。

本质量通病防治措施编制成果评审小组成员：杨瑞云、许景波、

张国光、华占江、邓持友、辛鑫，并邀请了吉林房产公司刘言清、通

辽房产公司韩悦飞参加了电气和水暖专业的评审，最后由评审小组组

长辛鑫统一审核、评审小组成员邓持友整理排版定稿。

本质量通病防治措施编制成果各专业所确定的技术标准和施工

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工艺为全集团统一的施工技术和验收管理平台，各房产公司需强制推

行使用。

本质量通病防治措施编制成果为试行版，需在以后的施工实践中

不断调整和完善。

本质量通病防治措施编制成果经集团领导批准后实施应用。

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目录

01．地下室渗漏原因分析及防治措施..............................................5

02.屋面系统渗漏原因分析及防治措施..........................................28

03.门窗系统渗漏原因分析及防治措施..........................................41

04.楼地面渗漏原因分析及防治措施..............................................54

05.外墙外保温系统渗漏原因分析及防治措施..............................61

06.混凝土工程质量通病原因分析及防治措施