酒吧商铺租赁协议范本2024年版版.docx

酒吧商铺租赁协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的

2.1商铺基本信息

2.2商铺现状

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.租赁物的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.其他条款

11.1税费承担

11.2合同修改和补充

11.3合同的生效和终止

12.附件

12.1商铺照片

12.2商铺相关权属证明

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：×××酒吧

1.1.2地址：×××市×××区×××街道×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系方式：×××

1.2承租方信息

1.2.1名称：×××餐饮管理有限公司

1.2.2地址：×××市×××区×××街道×××号

1.2.3法定代表人：×××

1.2.4联系方式：×××

2.租赁标的

2.1商铺基本信息

2.1.1商铺名称：×××酒吧

2.1.2商铺地址：×××市×××区×××街道×××号

2.1.3商铺面积：×××平方米

2.2商铺现状

2.2.1商铺目前为空置状态，内部设施齐全，包括吧台、桌椅、音响等。

2.3商铺用途

2.3.1承租方租赁该商铺用作餐饮营业活动，包括但不限于餐厅、酒吧、咖啡馆等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日止。

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满后，如承租方需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金为人民币×××元整，租金每三个月支付一次。

4.2租金支付周期

4.2.1承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

4.3租金支付账户

4.3.1租金支付账户信息如下：

开户行：×××银行×××分行

账户名称：×××酒吧

账号：×××

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.1.1承租方只能将商铺用作餐饮营业活动，不得擅自改变商铺用途。

5.2使用限制

5.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害商铺设施，不得影响商铺周边环境。

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方负责商铺内部装修及营业设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

8.保险责任

8.1保险购买

8.1.1承租方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险公司购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交予出租方备案。

8.2保险理赔

8.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。

9.租赁物的变更和解除

9.1变更条件

9.1.1租赁期内，如出租方需变更商铺用途或进行重大维修，应提前六个月通知承租方。

9.2解除条件

9.2.1租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租方，并支付违约金人民币×××元整。

10.违约