酒店整体租赁及运营管理协议样本版.docx

酒店整体租赁及运营管理协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁范围及内容

1.1租赁物描述

1.2租赁物使用范围

1.3租赁期限

第二条租赁双方的权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.2承租方的权利和义务

第三条运营管理

3.1运营管理范围

3.2运营管理期限

3.3运营管理费用

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密违反的后果

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突解决

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁范围及内容

1.1租赁物描述

1.2租赁物使用范围

承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行酒店运营，包括但不限于提供客房服务、餐饮服务、会议接待等服务。承租方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。

1.3租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。

第二条租赁双方的权利和义务

2.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物在租赁期限内的安全、卫生和正常使用。

（2）出租方应协助承租方办理相关营业执照和许可证，提供必要的经营便利。

（3）出租方不得干涉承租方的经营活动，不得无故终止租赁合同。

2.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和结构。

（2）承租方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）承租方应按期支付租金，并承担运营管理费用。

第三条运营管理

3.1运营管理范围

承租方应在租赁期限内负责酒店的运营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、员工管理等。

3.2运营管理期限

运营管理期限与租赁期限相同，自【起始日期】至【终止日期】。运营管理期满后，如双方同意续约，应签订新的运营管理合同。

3.3运营管理费用

承租方应承担运营管理期间产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等。具体费用标准及支付方式由双方在合同附件中约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为【金额】元/月。租金支付标准及金额可根据双方协商进行调整，并以书面形式确认。

4.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，每月【日期】前支付当月租金。

4.3租金支付时间

承租方应在每月【日期】前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。变更事项应符合相关法律法规的规定。

5.2解除条件

合同解除应书面协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确约定解除时间、解除后的责任分配等事项。

5.3变更和解除的程序

（1）双方协商一致，签订相应的补充协议或解除协议；

（2）补充协议或解除协议经双方签字盖章后生效；

（3）双方按照补充协议或解除协议约定的方式履行相关义务。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2承租方违约责任

承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

8.3合同续约条件

（1）双方书面同意续约；

（2）续约期限、租金标准、运营管理费用等事项双方协商一致；

（3）续约协议经双方签字盖章后生效。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、运营策略、客户信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同生效