通用商铺租赁协议精简版 2024版.docx

通用商铺租赁协议精简版2024版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3遵守法律法规

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保养责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

5.3保险理赔

6.违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更或解除的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.其他条款

9.1租赁物交付时间及方式

9.2租金押金

9.3房屋租赁税费

9.4合同的转让与继承

9.5双方联系方式

9.6合同的生效、变更和解除

10.附件

10.1租赁物清单

10.2租赁物照片

10.3其他相关文件

11.签署日期

12.签署地点

13.出租人签字

14.承租人签字

15.见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物位于【填写租赁物具体位置，如城市、区域、街道及门牌号码】，商铺建筑面积为【填写商铺实际建筑面积】平方米，商铺内设施包括【填写商铺内设施具体情况，如货架、柜台等】。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【填写租赁期限，如三年】，自【填写租赁起始日期】至【填写租赁终止日期】。

1.3租赁起始日期与终止日期

本合同租赁起始日期为【填写租赁起始日期】，租赁终止日期为【填写租赁终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺租金为每月【填写租金金额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期，如15日】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【填写出租人名称】，账号：【填写出租人银行账号】，开户行：【填写开户行名称】。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：【填写租金调整的具体方式和时间，如租赁期满后，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%】

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租人租赁该商铺用作【填写租赁用途，如零售、餐饮等】。

3.2经营范围

承租人在租赁期间内，经营范围限于【填写经营范围，如服装、食品等】。

3.3遵守法律法规

承租人应遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。

4.2租赁物的保养责任

承租人应按照我国相关法律法规及行业标准对商铺设施进行定期保养。

4.3维修费用承担

承租人承担因正常使用导致的维修费用，但因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障商铺的安全。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

5.3保险理赔

承租人应在发生保险事故后【填写具体时间，如24小时】内通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第六条违约责任

6.1出租人违约

出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。

6.2承租人违约

承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。

6.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额为因违约导致对方损失的实际金额，赔偿方式为支付现金或转账。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。

8.2仲裁机构

如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。

8.3诉讼管辖法院

如选择诉讼，诉讼管辖法院为【填写诉讼管辖法院名称】。

第九条其他条款

9.1租赁物交付时间及方式

租赁物交付时间为【填写租赁物交付时间】，交付方式为【填写交付方式，如现场交付、邮寄等】。

9.2租金押金

承租人支付给出租人的租金押金为【填写租金押金金额】，租赁期满后，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后【填写时间】内无息退还租金押金。

9.3房屋租赁税费

租赁期间产生的房屋租赁税费由【填写承担方】承担。

9.4合同的转让与继承

本合同在未经双方协商一致的情况下，不得转让或继承。

9.5双方联系方式

双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应立即通知对方。

第十条附件