2024版东莞二手房买卖合同2.docx

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2024版东莞二手房买卖合同2

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3合同签订背景

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及期限

3.3定金的支付与退还

第四章：房屋交付

4.1交付时间与条件

4.2交付时的房屋状况

4.3交付过程中的责任与义务

第五章：产权过户

5.1过户时间与程序

5.2过户所需材料

5.3过户费用的承担

第六章：税费承担

6.1税费的种类与金额

6.2税费的支付责任

6.3税费的缴纳时间

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的法律适用

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3变更与解除后的权利义务

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

10.2其他未尽事宜

10.3附件的效力

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：其他约定

13.1通知与送达方式

13.2法律文书送达地址

13.3合同解释权

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

卖方姓名：；身份证号码：；联系电话：；通讯地址：。

1.2买方信息

买方姓名：；身份证号码：；联系电话：；通讯地址：。

1.3合同签订背景

本合同由卖方与买方本着平等自愿的原则，就卖方出售、买方购买位于东莞市的二手房产事宜达成一致。

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。

2.2房屋权属情况

房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋所有权人：______。

2.3房屋现状

房屋目前状态：（如：空置、租赁等）；房屋设施设备：。

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。余款支付方式及期限为：______。

3.3定金的支付与退还

定金支付至卖方指定账户：______。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。

第四章：房屋交付

4.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.2交付时的房屋状况

交付时房屋应保持______状态，附属设施设备应处于______状态。

4.3交付过程中的责任与义务

卖方负责房屋交付前的水、电、物业管理等费用结清；买方负责交付后的相应费用。

第五章：产权过户

5.1过户时间与程序

卖方应于______年______月______日前协助买方完成产权过户手续。

5.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。

5.3过户费用的承担

过户费用由______方承担，具体费用包括：______。

第六章：税费承担

6.1税费的种类与金额

交易过程中产生的税费包括：契税、个人所得税、营业税等，具体金额为：______。

6.2税费的支付责任

税费的支付责任由______方承担。

6.3税费的缴纳时间

税费应在过户手续办理前______日内缴纳完毕。

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

违约情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期办理过户等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

违约金为违约行为涉及金额的______%，支付方式为：______。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的地点

协商不成时，可提交至东莞市______仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决的法律适用

本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3变更与解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

双方可根据具体情况，约定特别事项，如房屋装修、家具电器等。

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