重庆住宅租赁标准协议样本2024版.docx

重庆住宅租赁标准协议样本2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租金金额

1.5租金支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约规定

第三条租金调整

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条维修责任

6.1维修项目

6.2维修费用承担

第七条房屋保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条房屋转让

9.1转让条件

9.2转让手续

第十条违约责任

10.1房东违约

10.2租客违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时间

第十二条法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋返还时间

第十四条合同签订

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：重庆市区街道号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积，平方米。

1.3房屋设施：房屋内包含的设施和家具，如空调、热水器、电视、床、沙发等。

1.4租金金额：租金每月人民币元整。

1.5租金支付方式：租金每三个月支付一次，租客应在每三个月的第一天支付当期租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。

2.3提前解约规定：提前解约需提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。

第三条租金调整

3.1租金调整时间：租赁期满后，如双方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。

3.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过百分之十。

第四条押金

4.1押金金额：租客应在签订租赁合同时一次性支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还：租客按照租赁合同约定退还房屋时，房东应在验收合格后七个工作日内退还押金。

4.3押金扣除：租客逾期支付租金或者造成房屋损失的，房东可以从押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定：租客应按照房屋现有设施和家具的使用说明进行使用，合理维护房屋及设施。

5.2房屋维护责任：租客应承担因正常使用造成的房屋及设施的维修责任。

第六条维修责任

6.1维修项目：房屋及设施的正常维护和修理，如水电设施、家具损坏等。

6.2维修费用承担：租客应承担因正常使用造成的维修费用，房东承担因房屋本身问题造成的维修费用。

第七条房屋保险

7.1保险购买：房东应购买房屋保险，并将租客列为保险受益人。

7.2保险理赔：如发生房屋损失，房东应立即通知保险公司进行理赔。

第八条房屋转租

8.1转租条件：租客在租赁期间不得转租房屋。

8.2转租手续：如确需转租，须提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。

第九条房屋转让

9.1转让条件：租赁期间，房东不得转让房屋。

9.2转让手续：如确需转让，须提前一个月通知租客，并征得租客书面同意。

第十条违约责任

10.1房东违约：房东未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，向租客支付违约金。

10.2租客违约：租客未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向房东支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决时间：争议发生之日起三个月内解决。

第十二条法律适用

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律解释：本合同中的名词和术语，如有未尽事宜，应以通常的理解和行业习惯进行解释。

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间：租赁开始日期前，房东应将房屋及钥匙交付给租客。

13.2房屋返还时间：租赁结束日期后，租客应将房屋及钥匙返还给房东，并办理相关交接手续。

第十四条合同签订

14.1合同签订日期：年月日。

14.2合同签订地点：重庆市区街道号。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部和外部照片。

说明：用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。

附件二：家具和电器清单

详细要求：详细列明房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。

说明：用于明确租客在使用房屋设施时的权利和责任。

附件三：租赁押金支付