通用商铺分租协议样本2024年版版.docx

通用商铺分租协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁条款

3.分租商铺的使用范围

3.1租赁用途限制

3.2分租商铺的转租条款

4.双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1承租方的保险责任

6.2保险费用承担方式

7.商铺占用及公共区域使用

7.1商铺占用范围

7.2公共区域使用规定

8.商铺经营活动限制

8.1经营活动限制条款

8.2违规经营的处理方式

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条款

9.2合同终止条款

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的保管与复印件

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁保证金收据

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租金

1.1商铺描述

1.1.1商铺位于____（地址），建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺现有设施清单如下：

设施1：____

设施2：____

设施3：____

1.1.3商铺周边交通状况良好，便于顾客到达。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2.2租金支付方式为银行转账，承租方需在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。

1.2.3租金支付不足一个月按天计算，不足一天按一天计算。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整机制如下：

每满一年，租金上浮____%。

租金调整时，双方应提前三个月协商确定新租金金额。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。

2.2.2如承租方需续租，应在本合同租赁期满前三个月向出租方提出书面续租申请。

2.3提前终止租赁条款

2.3.1任何一方提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。

2.3.2提前终止租赁的违约金为一个月租金的____倍。

3.分租商铺的使用范围

3.1租赁用途限制

3.1.1承租方仅限于进行____（经营范围）的经营活动。

3.1.2承租方不得在商铺内进行任何违法经营活动。

3.2分租商铺的转租条款

3.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

3.2.2如承租方需转租，应提前三个月通知出租方，并提交转租协议副本。

4.双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。

4.1.2出租方负责商铺的建筑及设施维修，确保其安全运行。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

4.2.2承租方应妥善保管商铺内的设施，并承担因自身原因造成损坏的赔偿责任。

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.1.1出租方负责商铺建筑结构、设施设备的维修与保养。

5.1.2出租方应在接到维修通知后____小时内作出响应并安排维修。

5.2承租方的维修责任

5.2.1承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。

5.2.2承租方应在接到维修通知后____小时内作出响应并安排维修。

5.3维修费用承担方式

5.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。

5.3.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

6.保险

6.1承租方的保险责任

6.1.1承租方应为自己及经营活动购买相应的商业保险，包括但不限