2024版房地产经纪服务房售合同正规范本.docx

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2024版房地产经纪服务房售合同正规范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：委托方与经纪方

2.1委托方的权利与义务

2.2经纪方的权利与义务

2.3双方的合作原则

第三章：房地产信息

3.1房产描述

3.2房产权属状况

3.3房产现状及配套设施

第四章：经纪服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务流程

第五章：服务费用与支付

5.1服务费用的计算

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：合同的签订与生效

6.1合同的签订

6.2合同的生效条件

6.3合同的效力范围

第七章：双方的权利与义务

7.1委托方的权利与义务

7.2经纪方的权利与义务

7.3双方的保密义务

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更或解除的程序

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3赔偿范围

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：特别约定

11.1附加条款

11.2特殊事项处理

11.3合同解释权

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2经纪方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与经纪方在房地产经纪服务中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

1.2.1委托方

指委托经纪方提供房地产经纪服务的一方。

1.2.2经纪方

指接受委托方委托，提供房地产经纪服务的一方。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、执行、解释、变更、终止和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：委托方与经纪方

2.1委托方的权利与义务

2.1.1权利

委托方有权获得经纪方提供的房地产经纪服务，并有权监督服务质量。

2.1.2义务

委托方应按合同约定支付服务费用，并提供必要的协助。

2.2经纪方的权利与义务

2.2.1权利

经纪方有权按合同约定收取服务费用。

2.2.2义务

经纪方应提供符合约定的房地产经纪服务，并保证服务的合法性。

2.3双方的合作原则

2.3.1合作原则

双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作。

第三章：房地产信息

3.1房产描述

3.1.1基本信息

房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.1.2权属信息

房产权属清晰，无权属纠纷。

3.2房产权属状况

3.2.1权属证明

房产所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.3房产现状及配套设施

3.3.1现状

房产目前处于______状态（如：毛坯、精装修等）。

3.3.2配套设施

房产配套设施包括______。

第四章：经纪服务内容

4.1服务范围

4.1.1服务内容

经纪方提供的服务包括房产信息发布、客户接待、房产交易咨询等。

4.1.2服务地域

服务地域为______。

4.2服务标准

4.2.1服务质量

经纪方应提供专业、高效的服务，确保交易的顺利进行。

4.2.2服务时效

经纪方应在约定的时间内完成服务内容。

4.3服务流程

4.3.1服务流程

经纪服务流程包括房产信息核实、客户咨询、交易撮合、合同签订等。

第五章：服务费用与支付

5.1服务费用的计算

5.1.1费用标准

服务费用根据房产交易金额的______%计算。

5.1.2费用上限

服务费用最高不超过人民币______元。

5.2支付方式

5.2.1支付方式

服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。

5.3支付时间

5.3.1支付时间

委托方应在房产交易完成后______日内支付服务费用。

第六章：合同的签订与生效

6.1合同的签订

6.1.1签订条件

双方在充分了解合同内容并达成一致后，签订本合同。

6.2合同的生效条件

6.2.1生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3合同的效力范围

6.3.1效力范围

合同对双方均具有法律约束力，直至合同履行完毕或双方协商一致终止。

第七章：双方的权利与义务

7.1委托方的权利与义务

7.1.1权利

委托方有权获得经纪方提供的服务，并有权要求服务质量符合约定标准。

7.1.2义务

委托方应提供真实有效的房产信息，并按约定支付服务费用。

7.2经纪方的权利与义务

7.2.1权利

经纪方有权根据合同约定收取服务费用，并要求委托方提供必要的协助。

7.2.2义务

经纪方应提供专业、合法的经纪服务，并保障委托方的合法权益。

7.3双方的保密义务

7.3.1保密责任