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?合同编号：__________
赠与人信息：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
受赠人信息：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于赠与人系受赠人的法定监护人，且拥有房产一套（房产证号码：________________），愿意将该房产赠与受赠人，以表达对受赠人的关爱和抚养责任。受赠人自愿接受赠与，双方达成如下协议：
第一条赠与房产
赠与人愿意将位于________________的房产（房产证号码：________________）赠与受赠人。
第二条赠与条件
1.受赠人应当自合同签订之日起，承担该房产的物业管理、维修、保养等费用。
2.受赠人应当遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.受赠人在赠与房产期间，如有债务、违法行为等，导致房产被依法查封、扣押或强制执行的，赠与人不负任何责任。
第三条赠与房产的过户
1.受赠人应在合同签订之日起__个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产过户手续。
2.过户费用由受赠人承担，具体费用按房地产登记机构的规定执行。
3.房产过户完成后，受赠人应向赠与人提供房产过户证明。
第四条赠与房产的交付
1.赠与人应在房产过户完成后，将房产交付给受赠人。
2.房产交付时，赠与人应保证房产符合本合同第二条的约定。
第五条合同的变更和终止
1.本合同在赠与房产过户完成后自行终止。
2.本合同签订后，如赠与人和受赠人协商一致，可以变更或终止本合同。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
赠与人（签字/盖章）：_______________
受赠人（签字/盖章）：_______________
日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方的身份真实有效，具有赠与和接受赠与的能力。
解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。
2.房产赠与过程中，可能涉及的税费和过户费用。
解决办法：提前了解当地房地产登记机构的收费标准，明确过户费用由哪方承担。
3.房产赠与可能导致的原所有权纠纷。
解决办法：赠与人和受赠人应共同查明房产的权属情况，确保房产无任何权属纠纷。
4.赠与房产的交付和过户时间。
解决办法：明确双方在合同中的责任和义务，确保赠与人在过户完成后及时交付房产。
5.合同的变更和终止条件。
解决办法：在合同中明确规定合同变更和终止的条件及相应的处理方式。
6.合同履行过程中的争议解决。
解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.赠与人：指具有赠与房产意愿并拥有房产所有权的自然人或其他组织。
2.受赠人：指接受赠与房产的自然人或其他组织。
3.房产证号码：指房地产登记机构颁发的证明房产所有权归属的法律文件编号。
4.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等工作，确保物业正常使用。
5.过户：指房地产权属转移登记，即将房产所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。
6.过户费用：指在房产过户过程中产生的费用，包括税费、登记费等。
7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.父母将名下房产赠与子女的情况。
2.法定监护人将房产赠与无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况。
3.赠与人出于关爱和抚养责任，将房产赠与需要抚养的亲友。
补充条款：
1.房产赠与的动机和目的：明确赠与房产的原因，如抚养、关爱、奖励等。
2.房产赠与的条件和限制：包括受赠人的行为规范、房产使用限制等。
3.房产赠与的生效条件：如受赠人同意接受赠与、完成过户手续等。
4.特殊情况处理：如赠与人或受赠人去世、离婚等不可抗力因素。
5.合同的续签和解除条件：明确合同在赠与完成后是否续签，以及解除合同的条件。
附件列表：
1.赠与人身份证复印件。
2.受赠人身份证复印件。
3.房产证原件及复印件。
4.房产过户证明。
5.税费支付凭证。
6.物业
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