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写字楼公共能耗费收取标准
一、照明系统
1.照明用电费用按照区域、房间类型、用电设备等不同因素进
行分类收取。
2.公共区域（如大厅、走廊、卫生间等）的照明用电费用按照
实际用电量进行分摊。
3.办公室、会议室等区域的照明用电费用根据租赁合同约定收
取。
4.对于长期无人使用的房间或区域，应当根据实际情况调整照
明设施的开关时间，以节约能源和费用。
二、空调系统
1.空调用电费用按照区域、房间类型、用电设备等不同因素进
行分类收取。
2.公共区域（如大厅、走廊、卫生间等）的空调用电费用按照
实际用电量进行分摊。
3.办公室、会议室等区域的空调用电费用根据租赁合同约定收
取。
4.对于长期无人使用的房间或区域，应当关闭或调整空调设施
的运行时间，以节约能源和费用。
三、电梯和升降系统
1.电梯和升降系统的用电费用按照设备类型和实际用电量进行
分类收取。
2.公共区域使用的电梯和升降系统用电费用按照实际用电量进
行分摊。
3.办公室、会议室等区域使用的电梯和升降系统用电费用根据
租赁合同约定收取。
4.对于不经常使用的电梯或升降系统，应当合理调整使用频率，
以节约能源和费用。
四、供水和排水系统
1.供水和排水系统的用水费用按照区域、房间类型、用水设备
等不同因素进行分类收取。
2.公共区域（如卫生间等）的用水费用按照实际用水量进行分
摊。
3.办公室、会议室等区域的用水费用根据租赁合同约定收取。
4.对于长期无人使用的房间或区域，应当调整用水设施的运行
时间，以节约水资源和费用。
五、能源管理
1.加强能源管理，建立完善的能源管理制度，提高能源利用效
率。
2.对写字楼内的能源消耗进行实时监测和统计，及时发现和解
决能源浪费问题。
3.鼓励租户合理使用能源，推广节能技术和设备，降低能源消
耗量。
4.对能源管理人员的职责和工作流程进行明确规定，确保能源
管理工作有序开展。
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