购房协议简易版2024版.docx

购房协议简易版2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付日期及交付条件

4.1房屋交付日期

4.2交付条件

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修期限

第六条产权转移登记

6.1登记费用

6.2登记时间

第七条税费承担

7.1购房税费

7.2其他相关税费

第八条违约责任

8.1购房者违约责任

8.2开发商违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条其他约定

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3物业管理

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条房屋所有权证办理

12.1办理时间

12.2办理费用

第十三条双方信息保密

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条合同的生效和终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实物为准。

1.4房屋所有权证号：字第号，登记日期为年月日。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。

3.2付款方式：购房者应按照双方约定的付款计划，分批次将房款支付给开发商。具体付款方式如下：

3.2.1首付款：购房者应在签订本合同时支付房款的30%作为首付款，即人民币（大写）：叁佰佰拾万元整（小写）：￥3000000.00）。

3.2.2贷款：购房者应自行办理购房贷款手续，并将贷款资金支付给开发商。贷款额度不得超过房款的70%。

3.2.3剩余房款：购房者应在银行贷款审批通过后，按照双方约定的付款计划支付剩余房款。

3.3付款时间：购房者应按照双方约定的付款计划按时支付房款。首付款应在签订本合同时支付，贷款手续办理完毕并将贷款资金支付给开发商后，按照约定的付款计划支付剩余房款。

第四条交付日期及交付条件

4.1房屋交付日期：开发商应在本合同签订后个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。具体交付日期以开发商发出的交付通知为准。

4.2.1房屋所有权证办理完毕；

4.2.2房屋质量符合国家相关标准和约定；

4.2.3房屋配套设施设备齐全并正常使用；

4.2.4物业管理公司已进驻，并提供相应的物业管理服务。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规、标准和双方的约定。

5.2保修期限：开发商对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

第六条产权转移登记

6.1登记费用：购房者应承担房屋产权转移登记所需的费用，具体费用以实际发生为准。

6.2登记时间：购房者应在房屋交付后个工作日内，将房屋所有权证办理完毕。具体办理时间以购房者提交的产权转移登记申请为准。

第七条税费承担

7.1购房税费：购房者应按照国家和地方政策规定，承担购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.2其他相关税费：购房者应承担与购房相关的其他税费，包括但不限于物业费、维修基金等。具体费用以实际发生为准。

第八条违约责任

8.1购房者违约责任：购房者违反本合同的约定，未能按时支付房款或其他费用，应按照逾期金额的千分之壹每天向开发商支付违约金，并承担由此产生的其他损失。

8.2开发商违约责任：开发商违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定，应按照购房者要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房者的所在地或被告所在地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向购房者所在地或被告所在地的人民法院提起诉讼