纺织厂房设施租赁合同.docx

纺织厂房设施租赁合同

甲方（出租方）：

名称：[甲方名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方企业代码]

乙方（承租方）：

名称：[乙方纺织企业名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方企业地址]

联系方式：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方企业代码]

鉴于甲方拥有可供出租的纺织厂房及相关设施，乙方因生产经营需要租赁使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就纺织厂房设施租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.**厂房基本情况**

甲方出租的纺织厂房位于[厂房地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]。厂房内配有相应的生产辅助区域，包括但不限于仓库、办公区（面积分别为[仓库面积]平方米、[办公区面积]平方米等）。

2.**设施设备详情**

租赁设施设备包括但不限于纺织生产专用设备（如纺纱机[型号及数量]、织布机[型号及数量]等）、供电系统（包括变压器[容量]、配电柜等）、供水系统（包括水泵、储水设施等）、通风系统（包括通风机、风道等）、消防设施（如消防栓、灭火器等），详细清单见本合同附件[附件名称，如《租赁设施设备清单》]。

二、租赁用途

乙方租赁上述厂房及设施仅用于纺织产品的生产经营活动，包括但不限于纺纱、织造、印染、后整理等相关生产环节，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

三、租赁期限

1.本租赁合同的租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[协商期限，如30天]就续租事宜进行协商并签订续租协议。如双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满后[搬离期限，如15天]内将租赁厂房及设施完好交还甲方。

四、租金及支付方式

1.**租金标准**

厂房及设施的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包括乙方在使用过程中产生的水电费、物业费、设备维修保养费等其他费用。租金在租赁期限内每[调整周期，如3年]根据市场行情及当地物价指数变化情况进行适当调整（调整幅度由双方协商确定，最高不超过[X]%）。

2.**支付方式**

乙方应在本合同签订后的[预付款支付期限，如7个工作日]内支付首年租金的[预付款比例，如50%]作为预付款；剩余首年租金在租赁开始后的[首年租金支付期限，如30天]内付清。从次年起，乙方应在每年租赁开始前[次年租金支付期限，如30天]一次性支付当年租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：[甲方银行账户信息，包括开户行名称、账号等]。

五、保证金

1.乙方应在合同签订后向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。保证金主要用于保障乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管和使用租赁厂房及设施、遵守安全生产规定等。

2.租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且已将租赁厂房及设施按约定条件交还甲方，甲方应在[保证金退还期限，如10个工作日]内将保证金无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.**权利**

-有权按照本合同约定收取租金和保证金。

-在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

-有权对乙方使用租赁厂房及设施的情况进行监督检查，但应提前通知乙方并不得影响乙方的正常生产经营。

2.**义务**

-保证对出租的厂房及设施拥有合法的所有权或出租权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、权属争议等情况，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

-在租赁开始前，向乙方交付符合约定条件的厂房及设施，并确保租赁物处于可正常使用的状态。对于租赁期间因厂房及设施本身质量问题导致的故障或损坏，甲方应负责及时维修（乙方原因造成的除外）。

-协助乙方办理在租赁厂房内开展生产经营活动所需的相关手续，如工商登记备案、环保审批等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利和义务

1.**权利**

-在租赁期限内，合法占有、使用租赁厂房及设施进行纺织生产经营活动。

-要求甲方按照本合同约定提供符合条件的租赁物，并对租赁物的正常使用过程中出现的非乙方原因导致的问题，有权要求甲方及时维修。

-在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方退还保证金（在乙方