个人房屋抵押借款合同常用版(4篇) .pdfVIP

个人房屋抵押借款合同常用版

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押权人（乙方）：

代表人：为确保____年____月____日签订的_____（以下称本合

同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵

押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况

及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋

抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双

方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共

同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于____区_____街（路、小

区）____号____栋____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积

_____m2，产权证号：_____，土地使用权证号：_____。第二条根据本

合同，甲乙双方确认：债务人为_____;抵押期限为_____，自____年

____月_____至____年____月_____止。第三条利息（年息）_____，甲

方应于每月____日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，

甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其

它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者

变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

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1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期

限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务

人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应

协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未

达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不

善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新

的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙

方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本

息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷

款总额万分之____的违约金。

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5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双

方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本

合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法

院起诉。

第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三

条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

个人房屋抵押借款合同常用版（二）

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合

同，共同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币____元整，借款协议签订后

____日内支付。

第二条、借款期限自____年____月____日起至____年____月____

日止，共计____个月。

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房

产位于_____，房产证号为_____，土地证为_____。

第四条、如乙方在借款到期后____日内未按合同约定偿还借款及

本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如

到期后____日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，

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房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再

进行评估作价，乙方协助办理过户手续。