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?合同编号：__________
甲方（借款人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
乙方（贷款人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1甲方贷款金额为______万元（大写：____________________元整）。
1.2甲方贷款用途为购买抵押房产。
1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限向乙方偿还贷款本金及利息。
第二条贷款期限
2.1本合同的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2甲方应按约定的还款计划表按时还款。
第三条贷款利率
3.1本合同贷款利率为______%。
3.2贷款利率根据中国人民银行的利率调整而调整。
第四条抵押物
4.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为贷款的担保。
4.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。
4.3抵押房产的评估价值为______万元。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本金及利息。
（1）催收未还款项，并要求甲方支付逾期利息；
（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息；
（3）向甲方追偿造成的一切损失。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：________________
乙方（贷款人）：________________
签订日期：__________________
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
2.核实合同中所涉及的房产信息，包括但不限于位置、面积、产权等。
3.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，确保双方无歧义。
4.办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。
5.按照约定的还款方式和期限还款，避免逾期产生额外费用。
6.关注中国人民银行的利率调整，了解贷款利率的变化。
7.若发生违约行为，及时与对方沟通或寻求法律途径解决。
解决办法：
1.发生合同争议时，尝试友好协商解决。
2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.在履行合同过程中，如有疑问，可咨询专业律师。
4.定期检查合同履行情况，确保双方履行合同义务。
5.了解并遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。
法律名词及名词解释：
1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的一方。
2.贷款人：指提供贷款并有权收回本金及利息的一方。
3.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产。
4.抵押权：指贷款人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。
5.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。
6.贷款用途：指借款人明确使用的贷款范围和目的。
7.贷款期限：指贷款合同规定的借款人还款的总时间。
8.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。
9.违约：指借款人未履行或未完全履行合同约定的义务。
10.抵押登记：指将抵押权登记在不动产登记簿上的行为，以确保贷款人在抵押房产处置时有优先受偿权。
应用场合：
1.外籍人士或港澳台同胞在中国购买外汇商品房时，向金融机构申请抵押贷款。
2.国内投资者购买外汇商品房，需要贷款时，与金融机构签订的抵押贷款合同。
3.外汇商品房开发企业，为购房者提供贷款担保时，与金融机构签订的合同。
补充条款：
1.汇率波动风险：双方同意，合同履行期间，若发生汇率波动，贷款本金及利息的计算将按照当时的汇率进行。
2.贷款提前还款：借款人在合同约定的还款期限内，提前偿还贷款本金的，双方可协商确定提前还款手续费。
3.抵押房产保险：借款人应按贷款人的要求，为抵押房产投保财产保险，并将保险权益转让给贷款人。
4.贷款逾期：借款人逾期未还款的，贷款人有权按合同约定收取逾期利息，并采取法律手段实现抵押权。
5.合同变更：合同履行期间，若双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
附件列表：
1.外汇商品房买卖合同
2.房产证复印件
3.借款人身份证明复印件
4.贷款人营业执照复印件
5.贷款人授权书
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