通用商铺租赁委托协议模板版.docx

通用商铺租赁委托协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3租赁期间的其他费用承担

5.商铺维修与维护

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的具体承担方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密责任的承担

10.3保密期限

11.知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2知识产权保护措施

12.保险责任

12.1承租人的保险责任

12.2出租人的保险责任

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于____（具体地址），商铺使用面积为____平方米。

1.2租赁用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为____，租赁结束日期为____。

2.2租赁期限延长条件

租赁期限如需延长，承租人应提前____天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限及租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：____。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3租赁期间的其他费用承担

租赁期间，承租人需承担如下费用：水费、电费、物业管理费等。

第五条商铺维修与维护

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺共用部位进行定期维修、保养，并确保商铺的安全性能达到国家相关规定的要求。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对其租赁的商铺内部进行日常维修、保养，确保商铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担

对于承租人使用不当导致的商铺损坏，维修费用由承租人承担；对于非承租人使用不当导致的商铺损坏，维修费用由出租人承担。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：____。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。

8.2提交第三方调解

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径解决

如发生诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止条件

合同终止的条件如下：____。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息、数据、技术、商业秘密等。

10.2保密责任的承担

双方应对保密信息予以严格保密，未经披露方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息。

10.3保密期限

保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条知识产权保护

11.1知识产权归属

商铺内的一切知识产权归属____（一方或双方）。

11.2知识产权保护措施

双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。

第十二条保险责任

12.1承租人的保险责任

承租人应为其经营活动购买相应的保险，并确保保险的有效性。

12.2出租人的保险责任

出租人应为其拥有的商铺购买火险及责任保险，并确保保险的有效性。

第十三条法律适用与争议解决

13.1适用法律

本合同的签订、效力