工程质量通病防治方案和施工措施.docVIP

智慧新城启动区之5区质量防治专项施工方案

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目录

TOC\o”1—2\h\uHYPERLINK\l”_Toc338237717”第一节工程概况与质量通病防治目标 2

HYPERLINK\l”_Toc338237718一、工程概况 2

二、质量通病防治目标 2

HYPERLINK\l”_Toc338237720”第二节编制依据 3

HYPERLINK\l”_Toc338237721第三节可能出现的质量通病 3

一、质量通病防治内容 3

HYPERLINK\l”_Toc338237723第四节建立质量通病管理组织 4

_Toc338237725”二、落实岗位职责 5

_Toc338237727第六节质量通病防治管理措施 7

_Toc338237729一、外墙渗漏 8

三、排水口积水及渗漏 10

HYPERLINK\l”_Toc338237732”四、门窗渗漏 11

六、栏板、栏杆、扶手使用安全 12

HYPERLINK\l”_Toc338237735七、混凝土梁板裂缝 12

八、模板工程夹渣、蜂窝 13

HYPERLINK\l”_Toc338237737九、钢筋工程施工质量 13

HYPERLINK\l”_Toc338237738十、混凝土工程施工质量 16

十一、砌块墙材裂缝 17

_Toc338237741”十三、生活、消防给水系统 18

十四、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 18

HYPERLINK\l”_Toc338237743”十五、电源插座接地支线串接 18

HYPERLINK\l”_Toc338237744”十六、金属导管、线槽（母线槽)、桥架及其支架保护接地（含跨接)不良 18

十七、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良 18

HYPERLINK\l”_Toc338237746”十八、避雷针（带）、均压环、接地干(支)线的型钢接地（含防雷)装置焊接不良 18

HYPERLINK\l”_Toc338237747”十九、屋面金属管道设备未做防雷接地 19

二十、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良 19

一、轴线和标高控制 19

_Toc338237752”三、防治地面空鼓的措施 20

五、顶棚裂缝、脱落、空鼓 22

八、管道渗漏 23

_Toc338237759”十、等电位连接不当 23

HYPERLINK\l”_Toc338237760十一、电气接地（含跨接）不可靠 23

HYPERLINK\l”_Toc338237761”十二、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一 24

HYPERLINK\l”_Toc338237762十三、结构钢筋偏位 24

_Toc338237764十五、补充说明 26

第一节工程概况与质量通病防治目标

一、工程概况

工程名称：智慧新城启动区之5区

工程位置：位于佛山市季华路二路南侧、华宝南路西侧。

建设单位：佛山市源海发展有限公司

设计单位：广东省大成注建工程设计有限公司

监理单位：广东建设工程监理有限公司

总包单位：佛山市房建集团有限公司

智慧新城启动区之5区总建筑面积约为241410平方米，其中地下二层建筑面积约为70502平方米，地上29～30层建筑面积约为170908平方米,建筑总高度约为96。5米。

工程可划分为三个单位工程：

a）智慧新城智慧新城启动区之5区之公共租赁单位工程（T18栋）；

b）智慧新城智慧新城启动区之5区之商业工业配套单位工程(T19、T20栋)；

c）智慧新城智慧新城启动区之5区之住宅单位工程（T21、T22、T23、T24栋及地下室）。

本工程为钢筋混凝土框架－剪力墙结构,建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度；建筑结构的安全等级为二级。人防地下室核抗等级为6级、5级；化抗等级为6级、5级。

二、质量通病防治目标

本工程的质量目标为:争取达到广东省优良样板工程标准.为实现此目标，我公司将在本工程项目施工过程中贯切粤建管字［2005]60号文精神，采取质量通病防治措施，严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，并补充、落实针对本工程特点的质量通