2024集资房买卖合同简单版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看该房屋。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。

4.3乙方应按照本合同的约定支付房价款。

4.4乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

5.2若因政策等原因导致无法办理过户手续，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。

解决办法：要求提供有效身份证明/营业执照等文件，核实合同方的法律资格。

2.确认房屋所有权和土地使用权清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：由专业律师进行尽职调查，提供法律意见书。

3.确保房价款支付方式合法合规，避免出现现金交易。

解决办法：通过银行转账等正规途径进行资金往来，并保存相关凭证。

4.过户手续应符合国家和地方的相关规定。

解决办法：咨询当地房地产登记机构，按照规定的程序和材料要求办理。

5.合同的履行过程中如发生纠纷。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的资格。

2.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定的政策，通过筹集资金建设的住房，通常以低于市场价出售给特定人群。

3.所有权：指对不动产或动产拥有使用、收益和处分的权利。

4.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

6.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人与个人之间的集资房买卖。

2.企业与个人之间的集资房买卖。

3.个人与个人之间的存量房买卖（二手房）。

4.企业与个人之间的存量房买卖（二手房）。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件。

2.房屋维修责任及保修期。

3.房屋交易过程中的税费承担。

4.房屋租赁事宜（如适用）。

5.房屋保险事宜（如适用）。

6.房屋验收标准及程序。

7.违约方的赔偿责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图及结构图。

4.房屋买卖合同范本。

5.房屋过户所需材料清单。

6.房屋交易税费计算公式及明细。

7.房屋保险条款及保单复印件。

8.房屋验收报告。

9.房屋维修记录。

10.其他与房屋买卖相关的文件。