2024版股权转让协议转让房地产.docx

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2024版股权转让协议转让房地产

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：股权转让双方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方声明与保证

第三章：股权转让内容

3.1转让股权的基本情况

3.2转让价格及支付方式

3.3转让股权的交付与登记

第四章：房地产的基本情况

4.1房地产的位置与权属

4.2房地产的现状

4.3房地产的权属转移

第五章：双方的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.2受让方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同变更或解除后的处理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决的程序

第九章：合同生效与终止

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的清算

第十章：签字栏

10.1转让方签字

10.2受让方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号：______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确股权转让双方的权利和义务，规范股权转让行为，特别是涉及房地产的股权转让，确保双方的合法权益。

1.2合同背景

鉴于转让方（以下简称“甲方”）持有______公司（以下简称“目标公司”）的股权，该公司主要资产为房地产。受让方（以下简称“乙方”）有意受让甲方所持有的股权。双方经协商一致，达成本股权转让协议。

1.3合同定义

在本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：

“股权”：指甲方在目标公司中持有的股份。

“转让”：指甲方将其持有的股权转让给乙方的行为。

“房地产”：指目标公司所拥有的位于______的不动产。

第二章：股权转让双方

2.1转让方信息

甲方（转让方）：，身份证号码：，住址：______。

2.2受让方信息

乙方（受让方）：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为股权的合法持有人，有权转让该股权。

2.3.2乙方声明其具备受让股权的资格和能力，有权受让该股权。

2.3.3双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，诚实信用。

第三章：股权转让内容

3.1转让股权的基本情况

甲方同意将其持有的目标公司______%的股权转让给乙方。该股权的基本情况如下：

股权类型：普通股

股权数量：______股

股权价值：______元

3.2转让价格及支付方式

3.2.1转让价格：乙方应支付给甲方的转让价款为______元。

3.2.2支付方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付转让价款的______%，余款在股权过户登记完成后______日内支付。

3.3转让股权的交付与登记

3.3.1甲方应在收到首期转让价款后______日内将股权交付给乙方，并协助乙方完成股权过户登记。

3.3.2乙方应在股权过户登记完成后______日内支付剩余转让价款。

第四章：房地产的基本情况

4.1房地产的位置与权属

4.1.1目标公司所拥有的房地产位于______，具体地址为______。

4.1.2该房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2房地产的现状

4.2.1该房地产目前处于______状态（如：出租、自用、空置等）。

4.2.2房地产的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

4.3房地产的权属转移

4.3.1随着股权的转让，房地产的权属将随之转移至乙方。

4.3.2甲方应协助乙方完成房地产权属转移所需的所有法律手续。

第五章：双方的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定收取转让价款。

5.1.2甲方有义务在合同约定的时间内将股权及房地产交付给乙方，并协助乙方完成相关过户登记。

5.2受让方的权利与义务

5.2.1乙方有权在支付转让价款后获得股权及房地产。

5.2.2乙方有义务按照合同约定支付转让价款，并在股权过户登记完成后支付剩余款项。

5.3双方的共同义务

5.3.1双方应共同遵守合同约定，诚实履行各自义务。

5.3.2双方应共同维护目标公司的合法权益，不得损害公司利益。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.1.2如需变更合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件与程序

6.2.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。