北京写字楼租赁合同5篇.docx

北京写字楼租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：___________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________

地址：_______________________

联系方式：___________________

鉴于甲方为合法拥有并经营该写字楼的权益人，乙方有意租赁甲方该写字楼作为商业使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁协议：

第一条租赁物业及位置

甲方同意将其合法拥有的位于北京市______区______路的写字楼出租给乙方使用。乙方承租的写字楼建筑面积为______平方米。具体位置为______层______单元。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，除非双方提前商议续约，否则本合同自行终止。

第三条租金与支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：____________________圆整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。首次租金在合同签订后______日内支付。后续租金按______个月周期提前______日支付。

第四条物业保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付物业保证金人民币______元整，作为履行本合同的担保。合同结束后，如乙方完全履行合同内容，物业保证金全部退还。若乙方违约，物业保证金将被作为违约金扣除。

第五条甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.保证所出租的写字楼符合约定的使用功能；

2.向乙方提供合法有效的房屋产权证明及其他必要的租赁证明文件；

二、乙方的权利与义务：

1.按照约定的用途使用写字楼；

2.按时足额支付租金；

篇2

甲方（出租方）：___________________

注册地：___________________

地址：___________________

法定代表人：___________________

乙方（承租方）：___________________

注册地：___________________

地址：___________________

法定代表人：___________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于办公用途，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于北京市______区的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的详细地址为______，建筑面积为______平方米。乙方承租该物业用于办公及相关商业活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每个支付周期的开始前______天内将租金支付给甲方。

3.甲方在收到租金后，应向乙方提供有效的收据。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同进行物业状况确认并签署书面交接文件。

2.物业退租时，乙方应保证物业及其设施的良好状态（合理损耗除外），双方进行物业交接并签署书面交接文件。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，须事先书面通知甲方并得到书面同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

3.甲方有权对物业进行管理和维护，乙方应配合甲方的管理和维护工作。

六、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。

2.如乙方擅自改变物业用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的行为导致物业损