2024版营业用房租赁合同.docx

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2024版营业用房租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式与周期

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的日常维护

5.2租赁物的修缮责任

5.3租赁物的改善与变更

第六章：承租方的权利与义务

6.1承租方的使用权

6.2承租方的维护义务

6.3承租方的保险责任

第七章：出租方的权利与义务

7.1出租方的监督权

7.2出租方的修缮义务

7.3出租方的配合义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约的补救措施

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的法律适用

第十一章：其他约定

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3附加条款

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的签字盖章

12.2合同的签到时间

12.3合同的签订地点

12.4合同的备案要求

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于营业用房租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利执行。

1.2合同定义

本合同中所指的“租赁物”是指位于______的营业用房，具体位置、面积和设施设备详见第二章。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以房产证或相关法律文件为准。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物内包括但不限于以下设施与设备：______。出租方应保证所有设施设备在交付时处于良好状态。

2.3租赁物的使用限制

承租方仅可将租赁物用于______，未经出租方书面同意，不得改变租赁物的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

本合同的租赁期限为______年，除非双方另有书面约定。

3.3续租与提前终止

承租方有权在租赁期限届满前______个月提出续租请求，出租方应予以考虑。若一方希望提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

4.2支付方式与周期

租金应于每月的第______日前支付至出租方指定的账户。支付方式为______。

4.3租金调整机制

租金在租赁期限内不得随意调整。若因市场变化或政策调整确需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的日常维护

承租方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。

5.2租赁物的修缮责任

租赁物的大修由出租方负责，小修由承租方负责。具体修缮责任详见附件。

5.3租赁物的改善与变更

承租方如需对租赁物进行改善或变更，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用。

第六章：承租方的权利与义务

6.1承租方的使用权

承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

6.2承租方的维护义务

承租方应妥善维护租赁物，防止损坏，并在发现问题时及时通知出租方。

6.3承租方的保险责任

承租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失或损害。

第七章：出租方的权利与义务

7.1出租方的监督权

出租方有权监督承租方对租赁物的使用情况，确保租赁物不被滥用。

7.2出租方的修缮义务

出租方应负责租赁物的大修工作，并确保租赁物的设施设备处于良好状态。

7.3出租方的配合义务

出租方应配合承租方的合理使用需求，提供必要的支持和服务。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，即构成违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额为______，赔偿损失的计算方法为______。

8.3违约的补救措施

违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，以减少违约给对方造成的损失。

第九章：合同的变