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经营使用权转让合同与租赁合同8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方对某一商业地块或设施拥有合法经营使用权，现同意将经营使用权转让给乙方，并由乙方进行租赁使用。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

1.甲方同意将其所拥有的位于__________（地址）的经营使用权转让给乙方，具体范围包括但不限于商业用地、建筑物、设施等。

2.转让期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

3.乙方在转让期限内享有该地块或设施的使用权，并承担相关费用和责任。

二、租赁事项

1.乙方同意在转让期限内租赁甲方所拥有的地块或设施，用于经营__________（具体经营项目）。

2.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期限届满后，乙方应将地块或设施归还甲方。

3.租金支付方式及金额：乙方应按照约定时间支付租金，租金总额为人民币________元（大写），支付方式为__________（如：每季度支付、每年支付等）。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方保证对转让的地块或设施拥有合法经营使用权，并有权进行转让。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利使用地块或设施。

（3）甲方有权监督乙方使用地块或设施的情况，确保乙方按照约定用途使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按时支付租金，确保租赁期限内的正常使用。

（2）乙方应合理使用地块或设施，不得擅自改变用途或进行违法经营。

（3）乙方应负责维护地块或设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

四、违约责任和赔偿

1.若甲方未能履行其义务，导致乙方无法正常使用地块或设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按时支付租金或违反其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更和终止

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

3.本合同到期后，若乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）

乙方（受让方）：__________（签字/盖章）

日期：_____年___月___日

篇2

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方经营使用权转让与乙方租赁事宜达成如下协议：

1.甲方将其拥有的某物业的经营使用权转让给乙方，具体四至界限为：_________________________。

2.转让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.转让费用为人民币XX元整（￥XX元），支付方式及时限按照双方约定执行。

4.甲方保证对所转让的经营使用权无争议、无抵押、无负担，并已经取得相关权利人的同意。

二、租赁事项

1.乙方租赁甲方上述物业用于经营__________（具体经营项目）。

2.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，若乙方需要继续租赁，双方可协商续租。

3.租金及支付方式：租金为人民币XX元整（￥XX元）/年，支付方式为每XX年一付。首次租金在合同签订后XX日内支付，以后每年租金于到期前XX个月支付。

三、物业交接

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将物业交付乙方使用。

2.物业交接时，甲乙双方应共同对物业的状况进行确认，并签署交接确认书。

3.物业交接后，物业的管理、维护、保养等费用由