2024版简易商铺租赁合同书.docx

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2024版简易商铺租赁合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：租赁商铺描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺设施

第三章：租赁双方

3.1甲方（出租方）

3.2乙方（承租方）

3.3双方基本信息

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

4.2租赁结束时间

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：商铺使用与维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3商铺维修

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3赔偿标准

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：合同附件

11.1商铺平面图

11.2商铺设施清单

11.3其他附件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。

1.2合同范围

本合同涵盖商铺的租赁、使用、维护及相关服务等全部内容。具体包括但不限于商铺的租赁期限、租金、使用规定等。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二章：租赁商铺描述

2.1商铺位置

租赁商铺位于______，具体地址为______。

2.2商铺面积

商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3商铺设施

商铺内配备有______等基本经营设施。

2.3.1经营设施

包括但不限于收银台、展示架、照明设备等。

2.3.2安全设施

包括但不限于消防器材、监控设备等。

第三章：租赁双方

3.1甲方（出租方）

甲方为商铺的合法所有者或授权管理者，有权将商铺出租给乙方。

3.2乙方（承租方）

乙方为商铺的合法承租者，有权按照合同约定使用商铺。

3.3双方基本信息

甲方名称：______

甲方代表（签字）：______

甲方身份证号码/营业执照号码：______

乙方名称：______

乙方代表（签字）：______

乙方身份证号码：______

3.3.1甲方联系方式

甲方联系电话：______

甲方电子邮箱：______

3.3.2乙方联系方式

乙方联系电话：______

乙方电子邮箱：______

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁结束时间

租赁期限结束时，乙方应将商铺及其设施恢复至租赁开始时的状态，并按照约定办理退房手续。

4.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致后签订书面变更协议。

4.3.1变更通知

任何一方提出变更请求，应至少提前30天书面通知对方，并说明变更的原因和内容。

4.3.2变更确认

双方应通过书面形式确认变更的内容，并签字盖章。

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金包括商铺使用费、物业管理费等。

5.2支付方式

租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

5.3支付时间

乙方应于每月的第____日前支付当月租金。

5.3.1租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

第六章：商铺使用与维护

6.1商铺使用规定

乙方应合理使用商铺及其设施，不得从事违法活动或妨碍其他商户正常经营的行为。

6.2商铺维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺及其设施的正常使用。

6.3商铺维修

商铺的维修责任如下：

甲方负责商铺结构及主要设施的维修；

乙方负责商铺的日常维护及小修小补。

6.3.1结构维修

商铺结构及主要设施（如水电管线、墙体等）的维修由甲方负责。

6.3.2日常维护

商铺的日常维护（如清洁、家具保养等）由乙方负责。

6.3.3小修小补

商铺的小修小补（如墙面修补、家具维修等）由乙方负责。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2违约处理

违约方应在违约行为发生后15个工作日内书面通知对方，并采取补救措施。如违约行为无法补救，违约方应支付违约金。

7.3赔偿