2024简单房屋买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证编号为：__________。

1.3房屋的实际情况以实地查看为准。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在房屋过户手续完成后退还给买方。

2.3买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付剩余房款。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签署之日起七个工作日内支付定金。

3.2买方应在本合同签署之日起三十个工作日内支付剩余房款。

3.3买方支付房款的方式为：__________。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签署之日起__________个工作日内将房屋的所有权转移给买方。

4.2房屋过户手续由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。

4.3房屋的交付时间及地点为：__________。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，应由卖方负责解决。若因房屋产权问题导致交易无法进行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.房屋实际情况：卖方应如实告知买方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。若卖方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.过户手续：买方应负责办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。若因卖方原因导致过户手续未能顺利完成，买方有权要求卖方支付违约金。

4.付款方式及时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。若买方未能按时支付房款，应向卖方支付违约金。

5.交付时间：卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。若卖方未能按时交付房屋，应向买方支付违约金。

6.定金退还：买方支付的定金，在房屋过户手续完成后退还。若因卖方原因导致过户手续未能顺利完成，卖方应双倍退还买方定金。

法律名词及名词解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.定金：指买方在签署合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，选择仲裁机构进行争议解决的方式。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。

6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.任何形式的房屋买卖交易，只要买卖双方同意使用本合同范本。

补充条款：

2.房屋保险：买方应在过户手续完成后，按照我国相关政策，办理房屋保险手续。

3.房屋租赁：若房屋在过户手续完成后仍处于租赁状态，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。

4.户口迁移：卖方应在过户手续完成后，将房屋内的户口迁出。若因卖方原因导致买方无法正常使用房屋，买方有权要求卖方承担相应责任。

5.物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照我国相关政策缴纳物业管理费。

6.配套设施：房屋所涉及的配套设施（如水电、燃气、供暖等）应符合国家相关标准。若发现配套设施不符合规定，买方有权要求卖方承担相应责任。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋产权清晰