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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签署本合支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施和设备原因导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照本合同约定支付租金。租赁期内，乙方不得转租、转让或抵押租赁的房屋。
5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施和设备交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
附件一：房屋附属设施和设备清单
（处列明房屋附属设施和设备，包括但不限于家具、家电等）
附件二：房屋图片
（处附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况）
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。
解决办法：双方应主动提供有效的身份证明文件，并可要求对方提供相应的证件进行核实。
2.房屋描述应详细准确，以免日后产生纠纷。
解决办法：在签订合同前，双方应共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋的状况。
3.租金及押金数额应明确，支付方式清晰。
解决办法：在合同中明确租金和押金的数额以及支付方式，避免因模糊不清而产生的纠纷。
4.双方的权利和义务应明确，以免日后产生误解。
解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房屋维护、使用限制等。
5.合同的解除和违约责任应有明确的条款。
解决办法：在合同中设置专门的条款来规定合同的解除条件和违约责任，以保护双方的权益。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。
2.承租人（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用和占有房屋的对价。
5.押金：指乙方为了确保履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。
6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。
7.转租：指承租人在租赁期间，未经出租人同意，将租赁物转交给第三人使用的行为。
8.转让：指承租人在租赁期间，将租赁物的所有权转让给第三人的行为。
9.抵押：指债务人或者第三人将其在合同中的债权或者其他权利，设定为债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。
10.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系
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