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租房合同范本免责声明
租房合同免责声明
一、不可抗力
1.双方同意，如因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、恐怖
活动、传染病爆发等）导致无法履行本合同的全部或部分义务，任何一方均不承担违约责
任。但遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。
2.在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复履行本合同的义务。如不可抗力事
件导致本合同无法继续履行或履行已无意义，双方应协商解决合同的终止或变更事宜。
二、房屋及附属设施的正常损耗
1.承租方同意，在正常使用租赁房屋及附属设施的过程中，因自然磨损、老化等原
因导致的房屋及附属设施的损坏，出租方不承担赔偿责任。但出租方应负责及时维修或更
换，以确保租赁房屋及附属设施的正常使用。
2.承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租方的不当使用或故意损坏导致
的房屋及附属设施的损坏，承租方应承担赔偿责任。
三、第三方责任
1.如因第三方的原因（包括但不限于相邻房屋的漏水、噪音等问题）导致承租方遭
受损失或影响其正常使用租赁房屋，出租方不承担赔偿责任。但出租方应协助承租方与第
三方进行沟通和协商，以解决相关问题。
2.承租方在租赁期间应遵守法律法规，如因承租方的违法行为导致出租方遭受损失
或承担法律责任，承租方应承担赔偿责任。
四、其他免责事项
1.出租方仅对租赁房屋的基本结构和附属设施的安全性负责，对于承租方自行添加
或改装的设施和设备，出租方不承担任何责任。
2.本合同中未明确约定的事项，双方应按照法律法规的规定和公平合理的原则进行
处理。如因法律法规的变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决相关问题。
本免责声明自双方签订租房合同之日起生效，有效期与租房合同的有效期相同。双方
确认，已仔细阅读并理解本免责声明的内容，愿意按照本免责声明的约定履行各自的义
务。
出租方（签字）：____________________
承租方（签字）：____________________
日期：____________________
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