学校物业总包服务合同6篇.docx

学校物业总包服务合同6篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX学校

乙方（服务方）：XXXX物业服务有限公司

鉴于甲方需要全面、专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下学校物业总包服务合同：

一、服务范围

1.物业服务范围涵盖甲方校园内的所有公共区域，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼、图书馆、实验室、体育馆、绿化带等。

2.乙方提供的服务内容包括但不限于清洁保洁、绿化养护、安防监控、设施设备的日常维修与维护等。

二、服务期限

1.本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用

1.甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据服务内容、服务面积等因素确定，具体金额及支付方式详见合同附件。

3.如发生超出的服务事项，双方应另行商定费用。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质的服务。

2.双方可另行签订服务质量标准补充协议，明确具体服务标准。

五、服务保障

1.乙方应确保服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。

2.如因不可抗力导致服务中断，乙方应及时通知甲方，并尽快恢复服务。

3.乙方应建立服务质量考核机制，确保服务质量。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用。

3.甲方应提供乙方服务所需的必要支持和配合。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权获得物业服务费用。

2.乙方有义务按照合同约定提供优质服务。

3.乙方应对服务人员进行管理和培训，确保服务质量。

4.乙方应严格遵守甲方的规章制度，保守甲方的商业机密。

八、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的解释、履行和争议解决，应遵循中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的变更与解除

篇2

甲方（发包方）：XXX学校

乙方（服务方）：XXX物业管理有限公司

鉴于甲方需要全面、高效、专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下学校物业总包服务合同：

一、服务内容

1.物业服务范围：本合同约定乙方为甲方提供校园内的物业管理服务，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化养护、安保服务、设施设备的日常运行和维护等。

2.服务标准：乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的服务。具体服务标准见附件一。

二、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年。

2.在服务期限内，乙方应持续、稳定地提供物业服务。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。费用计算方式、金额及支付时间等具体事项，见附件二。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致支付延误，乙方有权按照延误天数加收滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业服务中出现的重大问题及时报告甲方；

（3）为甲方提供专业化的物业服务建议和方案。

五、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应的物业服务费用。

2.如因乙方原因导致物业服务出现重大失误，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方