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零售商铺租赁协议2024版样本版A版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1租金外费用
4.2费用支付方式
5.租赁物的使用
5.1使用范围
5.2使用限制
6.维修责任
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
7.保险
7.1保险购买
7.2保险理赔
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
9.解除合同
9.1合同解除条件
9.2解除合同的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1合同的变更
12.2合同的转让
12.3合同的终止
13.附录
13.1商铺照片
13.2商铺平面图
13.3租赁合同附件
14.签署页
14.1出租人签署
14.2承租人签署
14.3见证人签署
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于市区街道号，具体商铺地址以商铺平面图为准。
1.2商铺面积
商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。
1.3商铺用途
商铺用途为零售业务，承租人不得将商铺用于其他目的。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次。
3.2租金支付周期
租金的支付周期为每三个月一次，承租人应在每三个月的第一个月支付租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息以出租人提供的为准。
3.4租金调整条款
租赁期满后，如双方同意续约，租金可根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。
4.费用承担
4.1租金外费用
承租人需承担水费、电费、物业管理费等与租赁商铺有关的费用。
4.2费用支付方式
费用通过银行转账的方式支付，具体账号信息以出租人提供的为准。
5.租赁物的使用
5.1使用范围
承租人只能将商铺用于零售业务，不得从事其他活动。
5.2使用限制
承租人不得擅自改变商铺的结构，不得在商铺内进行违法活动。
6.维修责任
6.1出租人维修责任
出租人负责维护商铺的建筑物及设施设备，确保其正常使用。
6.2承租人维修责任
承租人负责维护商铺内的营业设备及装修，确保其正常使用。
8.违约责任
8.1出租人违约
出租人未能按照约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。
8.2承租人违约
承租人未按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。
9.解除合同
9.1合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）出租人未能按照约定提供商铺的，承租人可以解除合同；
（2）承租人未能按照约定支付租金的，出租人可以解除合同；
（3）一方当事人严重违反合同约定的，另一方当事人可以解除合同。
9.2解除合同的程序
合同解除应当书面通知对方当事人，经双方协商一致后，到租赁合同登记机关办理合同解除登记手续。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点
争议解决的地点为合同签订地。
11.法律适用
11.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.其他条款
12.1合同的变更
合同的变更应当书面签订，经双方协商一致后生效。
12.2合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.3合同的终止
合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同终止后的相关费用。
13.附录
13.1商铺照片
附件中包含商铺的照片，作为合同的一部分。
13.2商铺平面图
附件中包含商铺的平面图，作为合同的一部分。
13.3租赁合同附件
附件中包含租赁合同的附件，作为合同的一部分。
14.签署页
14.1出租人签署
出租人签署页，包含出租人的姓名或名称、签字或盖章。
14.2承租人签署
承租人签署页，包含承租人的姓名或名称、签字或盖章。
14.3见证人签署
如有见证
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