2024版商铺租赁合同范本.docx

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2024版商铺租赁合同范本

合同目录

第一章：前言与定义

1.1合同引言

1.2合同目的

1.3术语定义

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与范围

3.2租赁物现状与条件

3.3租赁物用途限制

第四章：租赁期限与交付

4.1租赁期限

4.2交付时间与条件

4.3租赁物的返还

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与构成

5.2支付方式与时间

5.3租金调整机制

第六章：保证金与押金

6.1保证金的缴纳

6.2押金的缴纳与退还

6.3保证金与押金的用途

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约后果

8.3违约补救措施

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2保密协议

11.3其他附加条款

第十二章：合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同的公示

第十三章：签字栏

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：前言与定义

1.1合同引言

本合同由以下双方签订，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2合同目的

本合同旨在规范商铺租赁行为，确保双方的合法权益。

1.3术语定义

本合同中所提及的“租赁物”、“租金”、“保证金”等术语，具体定义见本合同附件。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明

出租方声明其为租赁物的合法所有者或有权出租者，有权签订本合同。

2.3.2承租方声明

承租方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。

2.3.3双方保证

双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，不从事违法活动。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与范围

租赁物位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状与条件

租赁物目前处于______状态，具体条件详见附件一。

3.3租赁物用途限制

租赁物仅可用于______，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。

3.3.1用途变更

如需变更租赁物用途，承租方应提前______个月向出租方提出书面申请。

3.3.2用途变更的批准

出租方应在收到申请后______个月内回复是否同意变更。

第四章：租赁期限与交付

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2交付时间与条件

出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方，交付时应符合附件二所列条件。

4.3租赁物的返还

租赁期满或合同提前解除时，承租方应将租赁物返还给出租方，返还时应符合附件三所列条件。

4.3.1返还时间

承租方应于租赁期满或合同解除后______日内返还租赁物。

4.3.2返还条件

返还的租赁物应保持良好状态，符合附件三所列条件。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与构成

租金为每月______元，租金总额为______元，租金构成详见附件四。

5.2支付方式与时间

租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。

5.3租金调整机制

租金可根据市场情况和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%，调整应提前______个月通知对方。

5.3.1调整通知

出租方应在调整租金前______个月书面通知承租方。

5.3.2调整确认

承租方应在收到通知后______个月内书面回复是否同意调整。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的缴纳

承租方应在合同签订时支付保证金______元。

6.2押金的缴纳与退还

承租方应在租赁物交付时支付押金______元，租赁期满或合同解除后，押金应无息退还。

6.3保证金与押金的用途

保证金和押金主要用于保障租赁物的完好和租金的及时支付。

6.3.1保证金退还

租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。

6.3.2押金退还

租赁期满且租赁物无损坏，承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金。

6.3.3保证金与押金的扣除

如承租方违反合同规定，出租方有权从保证