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商品房买卖合同司法解释5篇

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一、引言

鉴于甲方（买方）与乙方（卖方）就购买位于______（地点）的商品房达成一致意见，双方自愿，平等，公平，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，现订立本合同。

二、商品房买卖的基本信息

1.商品房位置：位于______（地点），房屋类型为______，建筑面积为______平方米，用途为______。

2.商品房价款：双方约定，该商品房的总价款为______元人民币。

三、付款方式及期限

1.买方应在合同签署后的______天内支付首付款______元人民币。

2.剩余的房款______元人民币，买方应在______天内以______方式付清。

四、交付日期及方式

1.卖方应在买方付清全部房款后的______天内，将房屋交付买方。如遇不可抗力因素影响，经双方协商同意，可合理顺延交付日期。

2.交付时，卖方应提供房屋所有权证书，保证所售房屋无权利瑕疵，无未告知的重大质量问题。

五、房屋质量及保修

1.卖方应保证所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，卖方应对所售房屋的质量负责。

2.卖方应在交付房屋后的______天内，负责修复房屋存在的非人为因素造成的质量问题。

六、违约责任

1.若买方未按照合同约定的期限付款，每逾期一天，应向卖方支付未付房款______%的违约金。逾期超过______天，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付已付房款的______%作为违约金。

2.若卖方未按照合同约定的期限交付房屋，每逾期一天，应向买方支付已付房款______%的违约金。逾期超过______天，买方有权解除合同，并有权要求卖方退还已付房款及支付已付房款的______%作为违约金。

七、争议解决

1.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向______（约定的仲裁机构）申请仲裁，或直接向______（约定的管辖法院）提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（买方）：______

乙方（卖方）：______

日期：______

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就商品房买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，结合司法解释精神，经双方充分协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方自愿购买乙方位于____________________的商品房，房屋面积、户型、结构等详见购房合同附件。

2.乙方应确保所售商品房符合国家相关法律法规的规定，具备合法的销售资格。

二、价格及支付方式

1.商品房总价款为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币________元；

（2）在房屋过户前支付首付款人民币________元；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.乙方应在房屋过户后，将商品房交付给甲方使用。

2.交付时，乙方应提供房屋权属证书等相关证明材料。

3.甲方应按照合同约定完成房屋交付手续，并验收房屋状况。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照约定交付房屋，应按照未交付部分房价款的万分之_____向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

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一、引言

为了规范商品房买卖行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本司法解释。本司法解释旨在为商品房买卖合同提供明确的法律指导，确保买卖双方的权益得到充分保障。